为保护百龄建筑 上海购买百年老房应先签承诺书

　　上海许多优秀建筑已近“百年高龄”，进入保护改造期，昨天，市房地局房屋修缮和管理处王安石处长向记者透露：为严格保护这些老房子，现在买卖双方都必须强制先签优秀历史建筑保护承诺书，并作为交易合同附件保存。 　　另外，房地局还会向购买人发放优秀历史建筑保护要求告知书，详细告知保护注意事项。 　　首先，告知书明确优秀建筑由所有人负责修缮、保养，所有人有义务对之及时修缮，使用人应当配合。 　　所有人、使用人及有关的物业管理单位须在使用和日常养护中爱护优秀历史建筑。优秀历史建筑产权转让或出租时，转让人或出租人应对该处保护建筑的保护情况作出书面说明，受让人或承租人应了解保护建筑的状况，签收书面告知书，双方应对保护的责任与义务作出书面承诺。 　　双方的保护要求告知书和承诺书等文件应作为转让或出租合同的附件。 　　优秀历史建筑的修缮应当由建筑的所有人委托具有相应资质的专业设计、施工单位实施。优秀历史建筑的所有人应当将修缮的设计、施工方案事先报送市房屋土地管理部门；涉及建筑主体承重结构变动的，应当向市规划管理部门申请领取许可证。