深圳市规划局对部分项目规划设计重新调整 还公共空间于市民

[img]/upload/news/200491142852393.jpg[/img] 　　[B]还公共空间于市民[/B] 　　昨天，市规划局召开新闻发布会，向媒体详细讲述了“中益现象”——世界之窗对面的益田假日世界项目（开发商为益田假日世界房地产有限公司，原名中益房地产开发有限公司）由住宅改为商业、办公和酒店业这一过程的前前后后。该局表示，下一步将从协调城市景观，照顾居民利益并保证发展利益的目的出发，以科学发展观全面考量调校规划，对过去城市规划设计中存在的不合理问题，依法进行必要的调整。 　　城市规划与市民利益密切相关。在日前举行的市政府常务会上，省委常委、市长李鸿忠对市规划部门不久前调整益田假日世界项目的设计方案予以高度评价，并称之为“中益现象”。 　　市规划局城市与设计处副处长黄伟文表示，在去年9月底召开的全市规划工作南山现场会，要求对我市规划工作进行全面总结和反思，具体到“中益现象”上，即通过理性和客观地对城市功能重新定位，真正发挥城市土地应有价值，合理确定建筑高度和容积率，兼顾历史，兼顾城市景观和居民的要求。 　　容积率的确定将影响到城市的空间环境和配套设施。在昨天的发布会上，对这一规划指标的反思也引起了规划部门的重视。黄伟文说：“容积率表面看仅仅是一个数字，但其所代表的建筑体积和开发容量却与城市空间环境密切相关。” 　　以“中益现象”为契机，市规划局昨天表示将全面反思城市的规划设计，并对一些项目进行重新调整，如南油片区一住宅项目也正在调整之中。黄伟文说，“在这一调整的过程中，一个最基本的精神便是：体现科学发展观要求，体现以人为本，不与民争利，还公共空间于市民。” 　　[B]相关新闻[/B] 　　益田假日世界项目规划调整 　　为了与城市景观相协调，并照顾周边居民日照及通风需要，华侨城对面益田假日世界项目进行重新规划，由以住宅为主调整为以商业、办公和酒店为主，既充分考虑了各方利益，也大大提高了土地利用价值。 　　益田假日世界位于深南大道北面，正对世界之窗，东与威尼斯酒店相邻，北面与世界花园接壤。按规划国土部门的批复，项目建筑高30层，以住宅为主，只有少量商业设施。用地单位已办完所有手续。 　　但在建设过程中，该项目北面世界花园小区的业主认为，该项目建成后，不但会造成较为严重的日照遮挡，并将阻隔原有以“世界之窗艾菲尔铁塔”为制高点的南北景观轴线。居民将意见向国土规划部门进行了反映。 　　规划国土部门对居民意见进行了认真考虑和采纳，从容积率着手，对地块土地价值进行重新评估和定位。 　　规划部门经过与开发商多次协调，将项目规划改为商业、办公和酒店业。 [img]/upload/news/20049114290429.jpg[/img]