国际大师规划成都“曼哈顿”

2日，成都市CBD（中央商务区）概念性控制性详细规划通过成都市规划委员会最后确定。 该规划的总规划师、新加坡规划之父———刘太格在接受本报记者采访时揭开了“成都曼哈顿”的神秘面纱：根据规划，这块由4条快速路东城根街、滨江路、红星路、新华大道合围而成的中央商务区，将在30~50年时间内逐步形成。届时，片区内将以行政、金融、商务、办公为主，同时将拥有大片的集中公园绿地，市民在半径300米的范围内即可见到一块绿地。 [B]总面积5.5平方公里[/B] 据介绍，成都市未来的中央商务区北起新华大道、南至府南河，东起红星路、西达东城根街，总面积5.5平方公里。其中，中央商务区的核心地区2.45平方公里，包括了春熙路、红星路、盐市口、骡马市、顺城街等传统主要商务、商业区域，今后，将以金融、商务、行政、办公、宾馆等为主。核心区之外的片区是中央商务区的外区，该区域3.05平方公里，将有少量的居住区域。据悉，整个中央商务区总建筑面积将达到1300多万平方米，其中住宅仅有130多万平方米。 [B]现已开始启动建设[/B] 成都市规划局副局长张樵表示，中央商务区概念性控制性详细规划设计历时一年多，2日，该规划通过了成都市规委会的最后确认。规划局将立即将规划成果转化成管理文件，今后按文件逐步实施中央商务区的建设，并利用30~50年的时间建成。 张樵介绍，实际上，目前成都市东大街的建设、天府广场的改造、春熙路一些地块的建设，已经拉开了成都市中央商务区的建设序幕，其中东大街将打造为商务、金融街区。而该规划的出台，将为中央商务区今后的建设提供一个依据，将片区内的土地纳入中央商务区的保护之下，以保证建设有序进行。 [B]规划获得专家好评[/B] 张樵表示，11月1日，该规划通过了规划局组织的全国众专家的评审，评审结果一致认为该规划开创了全国CBD新模式，其全新的设计理念有别于其他地区的规划。 该规划共有如下特点：1.具有前瞻性，是大手笔的规划，跟国际接轨。2.具有成都特色，有人文性，对人的活动环境、场所、地方文物保护都给予了高度重视。3.具有可操作性，包括经济的分析都有深入的研究。4.规划突破了城市规划中心区的传统理念，如改变分散设置绿地的情况，中心区设置了众多集中绿化用地，以改善中心区环境、充分利用土地价值。这在全国还是首次提出，目前已开始在春熙路地王地块上提出规划条件。 [B]交通红星路继续提速[/B] 根据规划，近期中央商务区的建设将改善区域道路。其中红星路、东城根街、滨江路、新华大道这4条围绕整个中央商务区的道路规划为快速通道。今后这4条路将全建成下穿或高架式的快速路，而已达到较高车行速度的红星路还将继续提速。目前，该片区内有众多“丁”字路口，这成为道路交通无法顺畅的主要原因之一。根据规划，下一步片区内的人民中路、人民南路等主要街道的“丁”字路口将全部打通。例如，酒瓶口状的人民中路将在后子门附近开始实现下穿，但下穿隧道出口将不再与人民南路相连。其西侧分支将通过红照壁直达南大街，与老南门高架桥一线相连，形成贯穿南北的快速立体交通通道，而其东侧分支则将下穿至东御街。此外，人民南路至顺城街一线将构成南北向交通的另一条重要通道。届时，东、西御街，人民南路一段的交通功能将弱化，成为次要通道。 今后，该片区内将以公共交通为主，自行车的数量将随公共交通的发展减少；远期则以地铁为主，将有4条地铁线路穿越。此外，区域内将建设大量的步行系统，行人可通过这些步行系统到达商场、文化区域、公园等。 [B]绿化每走300米就有绿地[/B] 中央商务区的绿地建设将改变过去的绿地率达标要求，取代的将是公共空间区域腾出的大面积绿化带，使市民步行三百米就可看到公园和绿地。每一条路都要预留绿地，让成都花园城市的感觉更加浓厚。此外，由于这些广场将在一个围合的空间内（即至少三面有建筑），该区域内的绿地、城市广场将呈现一种“庭院”特色。 [B]建筑高低起伏风格各异[/B] 今后，除特殊因素外，每一幢建筑都应该在建筑红线内建设，让所有临街的建筑与街道的距离一致。但这些建筑风格没有规定，建筑高低各不相同，所有建筑的屋顶高低起伏。据悉，今后区域内最高建筑在50层左右，但这种建筑占极少数，分布在孙中山广场西侧和白丝街入口附近。此外，对于区域内的建筑，凡可以抢救的都将进行保留，以保证建筑的历史韵味。 [B]业态居民住宅仅占10%[/B] 据介绍，中央商务区由政府部门、企业、酒店和商场4大核心功能组成，因此区域内有大量的写字楼、酒店、政府机构和商场。在这些基础上，还有文化娱乐场所、餐饮、大学、医院等，可满足未来各层次人士的需求。而居民住宅将不会出现在核心区域内，这些白领公寓将主要集中在核心区外围，整个住宅比例仅占中央商务区建筑比例的10%。