静安黄浦新一轮旧区改造手笔大

    静安：8个街坊同时启动

    石门二路以东、北京西路以北、成都北路以西、南至南苏州河路总占地面积达17.64公顷的地块上，5－7年以后将崛起一座传承海派历史文脉，充分体现“大气、洋气、雅气”文化内涵的全新国际一流生活社区，这是记者昨天从静安区获得的信息。今天，静安区政府与上海农凯发展（集团）有限公司、香港佳运投资公司正式举行8个街坊国有土地使用权出让合同签约仪式，静安区新一轮旧区改造战役由此打响。

    据了解，在这片土地上，将崛起一系列高档住宅、办公楼、酒店式公寓和各种商业设施，社区的中央是一个面积达2.5公顷的水景中央公园。据农凯发展（集团）有关负责人透露，整个社区的规划、设计将由著名境外公司进行全过程策划。

    目前，静安区已经确立了“一轴两翼、南留北改”的城市建设指导方针，“一轴”是指静安南京路地区，它将由大规模形态开发转入形态开发和功能开发并举的新阶段，形成区域性商业商务活动的黄金走廊；“两翼”是指静安南京路的南北两翼地区，南翼地区体现一个“留”，因为这一带在历史上是上海的高档住宅区，属于近代建筑风格保护区；而对于一、二级旧里集中的北翼地区，静安区将坚持开发与完善并举、改造与整合同步的原则。今年，静安区将在已经拆平旧里31万平方米的基础上，计划再拆平旧里20万平方米。

    黄浦：建最大滨水聚居区

    呼应黄浦江两岸综合开发，外滩一体化工程又有重大进展。日前，香港华润（集团）、浙江华浙实业开发有限公司和光彩事业投资集团与黄浦区联合签约，正式启动董家渡现代聚居区首块26公顷土地的开发，总投资额达30多亿元。黄浦区政府表示，将把董家渡地区建设成申城规模最大、景观质量最高的高档滨水聚居区。

    由市、区联手推进的外滩一体化开发，目的是改变黄浦江两岸万国建筑博览会与码头、仓储、居民聚居区混杂的不和谐局面，进一步提高黄浦江沿岸黄金地段的土地级差效应。今年以来，黄浦区已经着手开展区属外滩大楼置换、古城公园建设、十六铺码头搬迁等工作。而在人口稠密的董家渡地区建设上海最大的高档滨水聚居区，堪称是其中的一出“重头戏”。

    此次开发的董家渡现代聚居区东依黄浦江、北至复兴东路、西至中华路－桑园街，南以陆家浜路为界，面积达122.55公顷。这一地区有着长达2公里的滨江岸线，与浦东陆家嘴隔江相望，蕴含丰富的景观资源。未来董家渡最出彩的一笔，将是一条宽达80米的南北向景观轴线，它集绿化、水景、步行道于一体，两边各建一个大型绿化广场。

    据介绍，董家渡现代聚居区计划在5－7年内建成，届时整个区域可容纳约4万人聚居。

    文/吴卫群 孙中耀