大连：深思城市规划 华美建筑背后的巨额负担

　　上周，出差大连。返程之前的头天傍晚，和同事来到了号称世界第三、亚洲第一大的星海广场。据说，大连最值得一看的风景就是广场，来到“星海”方知，此言决不是虚的。整个广场建得恢弘大气、气派非凡。入夜，广场的夜景更是美不胜。点点繁星之下，四周鳞次栉比的欧式建筑被灯光辉映得晶莹剔透，仿佛天上的街市，令人叹为观止。广场中央，音乐喷泉四周，聚满了衣着亮丽、随着音乐舞蹈陶醉的中国人和外国人。那份高雅与华美让人仿佛置身于浪漫巴黎的香榭里舍大道。我们贪婪地呼吸着海风，在每一处风景流连徘徊，久久舍不得离去。

　　第二天，晚上十点半的飞机，意味着有一整天的自由活动时间。去哪呢，几个人相视一笑，不约而同地脱口而出：星海广场。实事求是地说，去过那么多城市，还真的从未如此喜欢过这样一个广场，以至于在一次旅途中忍不住两次去看它。与夜晚热情浪漫的“星海”不同，白天的“星海”多少显得有些空旷寂静。不过没关系，这样的氛围应该更方便我们仔仔细细地欣赏它的每一个角落。首先要看的当然是那座建在半山腰上的城堡——贝壳博物馆。那座美丽的建筑实在是太令人神往了，它的体量巨大，欧式设计精妙绝伦，暗红色的外檐又为它平添了一抹古老神秘的味道。在头天晚上的夜景之中，它的美是分外霸道的，当然更是卓尔不群的。伴着渐行渐近的脚步，我觉得自己的心早已经飞到那几乎与山巅齐平的城堡尖上了。终于到了城堡，参观博物馆要30元的门票，忍不住急切地问门卫：“这30元钱也包括参观整个城堡吗？”门卫摇头：“除了一层贝壳博物馆，上面和后面的建筑全都不开放。”“为什么？”，门卫看看我笑了，未置可否。这一笑陡然间让这座城堡在我心里又添了几分神秘，似乎还有点因急于知道究竟而带来的兴奋：莫非，这座城堡中真有什么不可示人的秘密？心不在焉地跟着讲解员走马观花地看了一圈那些珍贵无比、价值连城的海中珍品，而真正的心思却一直放在对楼上建筑的观察和窥探上。细细地走了一圈，终于看明白了。然而，最终的答案却着实令人吃惊，原来，其他的地方之所以不对外开放，是因为那些房子都是空的！也就是说，除去一层2500平方米的贝壳博物馆，这座城堡的空置率至少在90%以上！用贝壳博物馆一天的门票收入计算，显然不可能担负这个规模如此庞大的建筑物的日常维护费用。换句话说，这个建筑物矗立在这里一天，大连人就要搭进去一笔巨额的养护费用。此时，刚才探密古堡的兴奋已经荡然无存，职业病再次发作，我们开始对星海广场周边的公建展开了调研。用了整整一个下午，我们几乎走遍了广场周围的所有建筑。调研结果非常触目惊心，星海广场周边公建的空置率至少在大半以上，求租、求售的字条随处可见。真是越看心情越沉重，那一刻这些建筑在我眼里已经不再是那样美仑美奂了，它们仿佛变成了一群庞然怪兽，正张开血盆大口，贪婪而无休止地吞噬着这座城市的财政收入！

　　在随后与当地人聊天时得知，月收入800元的人口超过整个大连人口的三分之二。也就是说，即使象传闻所说，所有东北三省的有钱人都定居大连了，也仍旧没有足够的高收入人群来支撑这座城市的消费场所。因此，在大连，大量外观漂亮气派的公建里面都是空的。对一个城市来说，这是很可怕的，这样的状况如果不能得到及时妥善的治理，将会后患无穷。而如果要追溯制造这种“可怕”的罪魁，毫无疑问——就是规划的盲目和无序！

　　一个如此美丽的城市，其璀璨夺目的夜色背后却竟然潜伏着如此巨大的财政负担。很难想象，大连市政府要想出怎样的办法才能缓解这一棘手的难题。古语道：前车覆、后车诫。我想，大连的教训是值得所有城市在建设和规划时深思的。