上海市中心城区建筑方案重新审定

　　■约62%遗留项目被严格控制建筑容量
　　■到2010年新增公共绿地140万平方米
　　■新批项目严格控制建筑容量

　　“全国五城市规划工作会议”昨天在上海召开。早报记者了解到，上海已对外环线以内区域即中心城区的部分历史遗留项目重新审定建筑设计方案，并对新批准项目严格控制建筑总量，到2010年前新增公共绿地140万平方米。

　　从2003年开始，上海在城市建设中开始实施“双增双减”的计划，即增加公共绿地、公共活动空间，减少建筑容量，控制高层建筑。目前有关部门对中心城约62%历史遗留项目（已获计划立项、土地批租和规划批文的建设项目）重新审定了建筑设计方案。新批项目按新标准执行，严格控制建筑容量，较原规划标准相比，总体平均降幅达40%以上。部分建设项目，还根据单元规划的要求，进一步降低了建筑总量。

　　相关部门正在统筹考虑土地和城市资源承载能力等要求的基础上，合理谋划空间布局，规定市中心城区商业和办公部分的容积率，不能超过4.0，住宅降至2.5，以减少建筑的容积率和建筑总量。与此同时，规划在中心城区增加公共绿地和公共活动空间，除新增140万平方米公共绿地外，在苏州河沿岸将新辟通公共通道4.5公里。目前，苏州河两岸88%以上公共通道已打通。