麒麟湾商街：复兴唐蕃古道商业文明

　　在古城西宁的商业历史中，麒麟湾商街注定是其中最现代的一抹浓彩。

　　曾经是“西海锁钥”的西宁，自唐开始便商贾云集，是沟通中原与西部的最大物品集散地。当地有悠久的商业文明传统，并将由此而兴。

　　2006年，西宁市政府投资1.67亿元，开始了儿童公园及泉水改造整治工程项目。其中4000万元，则用来在两年时间里兴建起一条麒麟湾商业文化步行街。

　　“天时、地利、人和，麒麟湾商街是三者具备的产物。它一定是个历史与现代结合的作品。”西宁市城市建设开发总公司总经理熊书勤说。

　　黄金商圈

　　麒麟，俗称“四不像”，古称“仁兽”。汉文化认为麒麟的原形是鹿，有学者推测，麒麟的传说来源于周民族，周人原居西北，那时的西北，水草丰美，适宜鹿类的生长。

　　1939，马步芳在西宁麒麟泉修建了一座麒麟公园，解放后，麒麟公园更名为儿童公园。多年发展中，儿童公园所处黄河路沿线逐渐成为西宁政务中心区和商业中心区的黄金走道，当地主要的大型商场、商业街、娱乐场所、休闲广场都聚集在这里。近年来，包括西单商场、王府井百货在内的知名商场纷纷入驻此地。

　　也因此，这里成了市民与游客游玩的首选路线。在这里，时刻都可以看见接踵摩肩的人流，出入于商铺、饭馆以及电影院、茶餐厅……毫无疑问，这里是西宁最热闹的地方。

　　因此，麒麟湾商街的规划源于业已成型的商业优势。这条975米长的商业文化步行街将与中心商圈的如今最具人气的王府井百货和大十字比邻相望。“这样必然会形成一个新的共赢商圈。”西宁市城市建设开发总公司房产部主任田长春认为。

　　城市品牌

　　在西宁当地，通过民间自发组织或政府引导，已经形成了若干个商业步行街。它们人气旺盛，可以说是西宁人民休闲生活中重要的组成。而麒麟湾商业街定位于当地第一条高端商业文化步行街，当地政府对它抱有更高的期望。

　　“和西宁传统的商业形态相比，麒麟湾商街是21世纪的，其品质更高，业态内涵更丰富，更具消费引导性和活力。 ”西宁市城市建设开发总公司总经理熊书勤说。

　　麒麟湾商街总面积为23000平米，分为三大区域六个组团，为大型餐饮娱乐区、休闲精品区和民俗零售区。荟萃餐饮、美食、娱乐、休闲、酒吧、康体、时尚、民族精品等多维业态。这里将吸引高端消费群体，成为西宁最时尚、最具品位的生活橱窗。

　　“从一般意义上的商品集散中心跃升为休闲旅游中心，西宁城市商业已从‘传统商业模式’进入‘现代商街模式’。 ”麒麟湾商街的设计人、国际著名商业规划建筑师曹伟认为。

　　商业文化

　　有别于大多数只有建筑而没有风景的商业街，麒麟湾商街最大的设计亮点是“公园中的商业街”。沿南川河滨河风景线蜿蜒错落，在270余棵百年杨树之间布置最丰富完整的商业形态。

　　同时，公园以数十处景观小品和以水为主题而贯穿，与麒麟湾商街的规划融为一体，沿河设置众多的游乐项目，形成真正的公园、乐园的氛围，最大程度增加商业人气，丰富和完善项目的商业内容。

　　在建筑风格上，这里则是青海传统与现代融合的建筑，结合西宁古城的历史文化背景，以“历史性、文化性、以人为本”三合一的建园理念，全力打造出与西宁古城相协调的步行街环境。

　　“商业步行街是一种特殊的商业形态，本身就是一种城市设计，对解决现代城市中生活方式、提升城市魅力等方面大有帮助。”熊书勤说。

　　因此，麒麟湾商街成为西宁标志性景观，建造它，就是要营造一个城市的品牌，营造出一种商业街从未有过的人文环境。

　　统计资料显示，西宁当地常住人口200万，每年5-10月，人口激增至500万，其中多为旅游人口。据预测，麒麟湾商街建成后，每天客流量将达5-6万人次。“多则两年，少则一年，麒麟湾商街将成为西宁最繁荣、热闹的所在。” 熊书勤说。