七大城市社区构筑温州“旧城”

　　在今后城市建设中，旧城不再像过去那样以“改建”的方式来提升城市面貌、改善居民生活质量，新近通过市政府批复的《温州市旧城控制性详细规划》提出对旧城实行“更新”，目的是通过规划引导，逐步完善旧城基础设施、公共配套设施。 

 　　市规划局技术处处长童宗煌介绍，《温州市旧城控制性详细规划》把旧城作为全市的商业服务中心，要打造成具有深厚历史文化内涵和良好居住环境的城区，并突出以居住和商业服务为主的功能，辅以文化娱乐、旅游休闲等其他功能。

　　布局 

　　两心两轴三片七区

　　此次规划范围包括车站大道以西、锦绣路以北、广化路和过境路以东、瓯江以南区域，面积约为1293.76公顷。

　　规划确定了温州市旧城为“两心两轴三片七区”的平面布局形态。“两心”，指由五马街传统商业街区和解南街区构成市级商业贸易中心，以欧洲城为主的邻近街区构成旧城区级商业中心；“两轴”，指旧城内两条南北向主要景观轴，分别为由海坛山等以山为主的硬质景观轴及由九山河等以水为主的软质景观轴；“三片”，指由两条城市景观轴将旧城分为东、中、西三片；“七区”，规划将旧城划分为七个城市社区。规划以“社区—邻里”为结构，以城市社区为基本单元进行公建配套，共分广化、水心、莲池、五马、南门、江滨、蒲鞋市七个城市社区，今后根据各城市社区规模，配套相应的公建和市政设施以及创建精神文明设施。

　　道路

　　 方格网状四个等级

　　道路以系统改善为主，个别路段改造为辅的原则，旧城区道路网络采用方格网状道路结构，形成快速路、主干路、次干路和支路四个等级道路。

　　旧城在南浦路(民航路)、江滨路和锦绣路上布置轻轨交通，规划在相应位置预留轻轨出入口站，设置停车场地，组织相应的交通。

　　考虑在条件成熟时建立步行道和开辟步行街区。步行系统：沿古城周边、蝉街—五马街—公园路、解放街、新园觉—丁字桥巷—仓桥街—解放街—墨池坊。步行街区：建议古城区内的历史街区在条件许可时可设置步行街区，步行街区内部可以脚踏车或电瓶车代步。规划建议将五马街、公安路、庆年坊、朔门街作为旧城的四条步行街。

　　商业

　　 现代传统相辅相成

　　旧城区规划形成解南街区以世贸中心为代表的现代化商业区，与五马街传统历史商业街区相辅相成、融合升位，从而发展成为温州市市级商业中心。

　　环城东路以东的矮凳桥地段，结合欧洲城，带动周边街区的商业发展，形成旧城区区级商业中心。规划保留与居民生活息息相关的生活用品市场，生产资料类专业市场向旧城以外迁移。原则上保留原有菜市场布点，另外增设或扩建几个菜市场，旧城内共设18座菜市场。

　　空间

　　 设定4个历史街区

　　旧城区内的高层建筑布局，同时满足相对集中控制、显山露水和结合历史街区保护三大原则。

　　旧城范围内，除历史街区、文保单位、古城山水格局重要保护元素须严格按历史文化名城保护要求进行控制外，其他区域原则上允许建设24米以上的中高层、高层建筑。

　　此次还设定了古城区保护范围，为清光绪八年城池坊巷范围，即南至人民路、东至环城东路、北至瓯江南岸、西至九山外河围合的范围，面积约3.8平方公里。设定了4个历史街区，分别为五马街—墨池坊历史街区、城西街历史街区、庆年坊历史街区、朔门街历史街区。历史街区(地段)的保护范围划分为两个层次：重点保护区和传统风貌协调区。重点保护区建筑控高为三层，高度不超过9米。传统风貌协调区建筑控高为四层，高度不超过12米。