综述：致力文物保护 香港景贤里古迹获换地保育

　　香港特区行政长官会同行政会议二日通过，特区政府与司徒拔道四十五号景贤里的业主进行非原址换地，以保育该幢历史建筑作活化再用。香港特区发展局发言人指出，“景贤里的个案印证了政府对文物保育的承担。” 

　　景贤里于二零零八年七月十一日获列为法定古迹。根据已获批准的换地协议，景贤里的业主将把大宅和整个地段交予政府作保育和活化之用，同时政府会把毗邻一幅面积相若的地段批予该业主，以供发展私人住宅。 

　　红砖碧瓦、古色古香的景贤里于一九三七年落成，位于湾仔司徒拔道，是糅合优秀的中西式建筑特色的罕有例子。这种中西结合的风格，令该建筑物在香港成为一幢罕见、出色的建筑艺术品。香港著名的电视剧《京华春梦》和好莱坞电影《生死恋》都曾在此取景。 

　　二零零七年九月，景贤里业主被发现开始清拆景贤里的建筑，引起舆论关注。经特区政府介入后，业主同意修复。二零零八年一月二十五日，发展局局长林郑月娥宣布景贤里成为法定古迹，有环保团体在六月发起“拯救景贤里运动”，引起广泛回响；至七月份政府正式刊宪确认景贤里为法定古迹。 

　　发展局发言人二日表示，这是政府自行政长官在二零零七至零八年施政报告中宣布文物保育政策以来，提供合适的经济诱因以保育私人历史建筑的首宗个案。发言人说，在落实上述政策时，需要在保育历史建筑与尊重私人业权之间取得平衡。 

　　据了解，建议拨予该业主的土地为一幅人造斜坡，曾于二零零二年进行斜坡巩固工程，只长有少量植物。该幅土地面积为四千七百多平方米，与景贤里的地段相同。该业主计划在新地段上于许可地积比率零点五之内兴建五座住宅楼房，高度以三层为限，建筑物高度也不得超过主水平基准以上一百七十米。新拨用地受制于现有地段相若的发展限制。建议的发展项目不会对该区的交通造成不良影响，也不会对该区的景观、绿化情况及对毗邻的视野方面造成不良影响。 

　　发言人说，在换地安排下，业主除了要按既定政策为换地支付十足市值地价，也需斥资修复景贤里至古物古迹办事处满意的程度。在古迹办和广州大学建筑与城市规划学院汤国华教授的监督下，有关的修复工程经已展开。工程的首阶段涉及修复屋顶瓦件，预计可于二零零九年首季竣工。第二阶段则会修复外墙及内部装修，预计可于二零一零年完竣。 

　　据悉，景贤里交回特区政府后，政府将把该址活化再用，打造成供香港居民以至外地游客可以共同享用的景点。 

　　香港法定古迹是指受到香港《古物及古迹条例》所保护的历史文物及建筑。截至二零零八年七月香港共有法定古迹八十五项。