广州亚运村赛时修建性详细规划

广州亚运村赛时修建性详细规划

　　一、规划设计总体原则：1、体现“激情盛会，和谐亚洲”、绿色亚运、文明亚运的理念；2、充分考虑运动员和参加人员的居住、生活、训练、休闲娱乐，参赛国家或地区的文化、生活和信仰差异等细节；3、塑造山水相逢、生态宜居的居住区典范，通过亚运村建设带动广州新城的发展。

　　二、建设规模和功能分区

　　（一）建设规模：赛时建设规模需要容纳14000名运动员和随队官员（运动员村），10000名媒体人员（媒体村）、2800名技术官员和其他工作人员18000人进驻。赛后需要满足亚残会4000名参赛人员使用。规划方案以规划主干道和用地中部规划的景观湖，作为各功能分区的划分界限，结合亚运村使用功能，分为运动员村、媒体村、技术官员村、后勤服务区、体育馆区、亚运公园六大部分。

　　亚运村赛时规划的主要技术经济指标：容积率0.52（以1986086.5平方米用地面积计算，下同）。建筑密度12.2%。绿地率55.9% 。计算容积率建筑面积1040571平方米。总建筑面积约139万平方米。包括：运动员村住宅（含阳台）建筑面积387682平方米；技术官员村住宅建筑面积100180平方米；媒体村住宅建筑面积298045平方米；体场馆建筑面积42149平方米；配套公建建筑面积8350平方米；志愿者宿舍建筑面积52600平方米；赛时配套项目建筑面积88988平方米；赛时临时建筑建筑面积62577平方米；地下车库和地下设备用房建筑面积269526平方米（不计入容积率），架空绿化和架空公共活动场地建筑面积85447平方米（不计入容积率）。

　　（二）各功能分区

　　1、运动员村：亚运村中部，分为居住区、国际区和公共区三部分。运动员居住区位于南北走向的河涌之间，四个独立组团形成一个个用绿化、园林造景手法，体现岭南水乡的“围”，建筑之间利用一层连廊联系，首层架空。每个独立组团外设有环型步行兼自行车径。该村作为广州新城内的居住社区，赛后永久保留并按照人均住宅面积不低于25平方米标准设置。运动员村公共区位两部分：西区为停车场、巴士站、临时建筑、宗教设施等，东区为大巴士站、7000座运动员餐厅、体能恢复训练中心、标准田径场等。

　　国际区位于运动员居住区南面，莲花湾景观湖的滨水区域，为运动员和官员提供购物和娱乐等综合服务，亦是举办代表团欢迎仪式的场所。国际区设有运动员服务中心，代表团官员服务中心，礼宾服务中心，行政管理中心，零售中心，宗教设施、综合诊所、康乐休闲中心、水中升旗广场等亚运配套设施。

　　2、媒体村：亚运村西部的两个居住组团，针对媒体工作的特殊性，媒体村规划位于对外交通出入方便又远离运动员村的位置，在京珠高速和亚运村内一主干道之间，附近有轨道交通四号线海傍站、公交站场等。还规划了大型停车场，满足媒体工作对车辆使用需求量大的要求。媒体村公共区主要有抵离制证中心、主媒体中心、新闻中心和国际广播中心。建筑物赛后可改作大型购物中心。

　　3、体育馆区：是比赛场馆之一，与运动员村国际区隔水相望，规划建设综合体育馆，包括壁球、台球、体操馆各一座，容纳竞赛项目主要为体操、壁球、台球共三项。体育场馆总建筑面积33000平方米，6000个永久座位，赛时可增加2000个临时座位。场馆具有临水而设的优良条件，环境优美舒适，体育馆底层为广州亚运展览馆。

　　体育馆区是亚运村里公众能到达的活动区域，规划利用二层高架平台将公交枢纽和体育馆联系起来，观众通过地铁和公交专线可直接到达二层步行平台，办理安检、验证手续后，再通过二层步行平台跨过主干道到达观赛区。

　　4、亚运公园：规划设置沙滩排球比赛场，赛后作为永久沙滩排球场。体育公园为亚运期间举办各种文化活动和表演的场地。

　　三、道路系统规划

　　（一）路网骨架：赛时亚运村道路形成“三纵三横”的骨架道路网：三纵为三条主干道（30、60、60米，现未命名）；三横为清河路（80米）、次干道一（30米未命名）、长南路（40米）。轨道交通4号线沿京珠高速公路东面建设，在亚运村西南角设海傍站，公交站场、地铁站合并设置。

　　（二）交通组织策略：1、分类服务，对不同人群采取不同的交通服务策略；2、保证高峰交通需求，交通的设施和组织，必须满足赛时瞬时高峰人流需求；3、建立具备强大调控能力的交通调度中心。

　　（三）对外交通组织：对运动员、工作人员服务的交通流线，使用清河路进入亚运村；对公众的服务流线，利用京珠高速公路、亚运村内两条次干道进入亚运村。规划还对参赛人员往返机场、车站、各竞赛场馆流线，媒体人员往返各竞赛场馆和主媒体中心流线、技术官员往返各竞赛场馆流线，亚运村营运需要的工作流线，公众参观流线等提出了交通组织方案

　　(四)停车设施：规划配建地上汽车停车车位6190个，面积为212980平方米。

　　四、公建配套设施规划

　　配套公建项目将与主体工程同步设计、同步实施、同步验收交付使用，独立用地的配套公建项目须在规划地块建设总量完成80％前实施完成。其中消防站、垃圾压缩站应在建设项目实施建设前先行建设。

　　规划充分考虑近期和远期目标，近期目标是为2010年亚运村的营运提供足够支撑。因现状未经开发，周边地区的道路、电力、水、电信等设施还很薄弱，本规划方案结合广州新城总体规划和市政设施布点，提出经济、可操作和高标准的公建配套设施方案。

　　五、亚运村赛时绿地系统规划

　　规划绿地总面积1109815.3平方米。尽量保留原有河涌和绿化系统，维持生态可持续发展。沿快速路、主干道两旁设置绿化隔离带减少交通对亚运村的污染。在亚运村大规模建设前，提前栽种或移植植物，使亚运会举行期间形成浓密树荫和植被。另外，对区域内的原自然生态环境、现状水网和人文资源的注重加以保护和利用，改造成以莲花湾为中心的岭南特色景观。