黑龙江省首个国家康居示范工程诞生

　　一栋栋高低错落、鳞次栉比的楼群正从哈尔滨群力新区、松花江沿岸拔地而起，这里就是被誉为哈尔滨历史上规模最大的棚改易地安置项目“民生尚都”的所在地。这里北临松花江，东临三环路，独占上风上水的区域优势，建筑设计大气时尚，基础设施配套超前，环境幽雅、节能低碳。前不久，刚刚被国家住建部专家评选认定为黑龙江省首个国家康居示范工程。如此高标准、超大规模地建设易地安置保障房项目，很多市民不禁发问，政府为何不惜重金，在这片城市未来的副中心地块上建设的保障房究竟什么样？

　　规模

　　百余栋楼2.9万套保障性住房

　　日前，记者沿着群力第六大道一路向西，映入眼帘的是一幢幢淡黄色外墙的多层和小高层建筑。在这里，塔吊在高空盘旋，挖掘机在地面轰鸣，工人们穿戴整齐，工作井然有序，这就是群力西区“民生尚都”的施工现场。

　　群力西区易地安置项目即民生尚都小区总用地面积126.28万平方米，规划建设总规模247.8万平方米，承担着哈尔滨市经济适用住房、廉租住房、棚改易地安置房、临时周转用房和公共租赁住房共2.9万套各类保障性住房的建设任务。

　　2010年1月28日，哈尔滨市委书记盖如垠踏雪亲临群力新区选址，之后从4月1日的奠基动工到11月的首批居民回迁，仅用了8个月的时间，118栋高楼拔地而起，90栋高楼交付使用，一期工程完成开工面积221万平方米，竣工54万平方米的建设工程，今年二期工程将竣工175万平方米，包括100余栋25层到35层的高层建筑。“目前，近3万套保障性住房的主体已经完工，预计年底前全部完成，届时可提供约2.9万套各类保障性住房。”群力西区易地安置暨保障住房项目建设推进办公室主任夏德斌信心十足地说：“包括二期在内的所有在建工程将在8月低前实现主体封闭，9月份进行庭院建设，10月末达到送气条件，元旦前组织进户。”

　　规划

　　楼体流线型排列方便四邻沟通

　　作为黑龙江省首个国家康居示范工程，“民生尚都”在工程质量和设计规划上可谓下了“血本”：应用新产品新技术达65%以上；12层以上每个单元配备双电梯，多层不能超过6层；每套卧室每天必须直接获得日照；小区配套设施齐全、适用，环境优美，绿化率在40%以上。

　　“民生尚都”的楼体并不是常见的“横平竖直”，也不是传统的排队阵列，而是疏密有致，像波浪一样高低起伏，充满动感。

　　“一条弯曲的车行道作为景观游览主轴线，与其相交的内外道路将6个街坊紧密相连，能够以最短的时间到达，方便居民出行。”夏德斌的一席话解开了记者心中的疑惑。以往，棚户区百姓的居住条件虽差，但邻里间其乐融融，搬进楼房后，居住条件好了，邻里关系却日渐疏远。规划专家经过分析，采用这种流线型的楼体排列，加之6个街坊隔街辉映，为居民们提供了共同的活动空间，方便街坊四邻相互沟通。每个街坊均配置广场、绿化、社区服务空间，引入水景布置，使小区的环境得到大幅提升。

　　夏德斌介绍说：“围合空间通过局部退让形成组团中心，削弱了行列式布局的呆板，在提高居住品质的同时，最大程度节约了土地资源。”考虑到这里居住人群的经济条件，哈尔滨市政府还为小区配备二级物业公司进行管理，通过政府补贴，住户只需要以三级物业的标准缴纳物业费。

　　交通

　　阳明滩大桥通车后将直达松北区

　　在群力第六大道和燕山路交口，夏德斌指着地面告诉记者：“我们现在的位置是民生尚都小区的中心。”说着，他朝第六大道的西侧指去：“前面不远处是规划中的民生尚都二期，再往前走几百米是四环路。”随后，他顺势指向北面，“前面不远处就是何家沟景观绿化带，在这儿步行用不了30分钟就能到达松花江边。”在夏德斌身后的几栋多层住宅里，已经有200余户作为"民生尚都"的首批回迁户搬进了新家，数十名工人们正在广场上铺设道路、种植花卉。“在燕山路东侧，与其相邻的就是三环路，待年内阳明滩大桥通车，从这里上桥将直达松北区世贸大道。”

　　“民生尚都”从最初的规划设计到封顶进户，不仅为市民的各项需求着想，其独特的区位优势再次印证了哈尔滨市委书记盖如垠提出的“用好地段建最好的保障房”之初衷。据了解，“民生尚都”不仅是夹在省、市公务员居住区之间，更是比邻群力新区的中央商务区，交通网路四通八达，两大主题公园和长岭湖湿地公园及太阳岛湿地遥相呼应。随着哈医大一院群力分院的开工建设，中小学名校、幼儿园、银行、邮政、大型超市的相继引入，这里将成为哈市最有潜力的保障性住房项目之一。