烟台莱山区将崛起生态新城 30多个项目落户

　　一提起烟台莱山区，大多数人首先会想起位于北部的众多商场、热闹的高校圈、现代化的住宅小区。然而像这样已经成熟的城区仅有70平方公里，仅占全区总面积的25%。
    
　　在北部区域日渐繁华之后，莱山的其它区域要如何发展？记者从烟台莱山区了解到，目前南部区域已进入全面开发建设阶段，争取用5-7年的时间完成基础设施建设，打造出一个全新的生态新城。新城预计将实现地区生产总值200亿元以上，地方财政收入18亿元以上。
    
　　莱山城区面积70平方公里，但只占全区总面积的25%。特别是随着城区人口的增多，区域发展逐渐面临空间狭窄、后劲不足的瓶颈。因此，城区之外大面积的土地不仅为新城发展提供了广阔的发展空间，更成为莱山完善城市功能、改善市民生活品质的“第二战场”。
    
　　莱山生态新城建设指挥部指挥长李金涛告诉记者，莱山生态新城的规划包含了北起沟莱线———金斗山路，西至夹河，东、南方向与牟平区接壤，共约200多平方公里的范围。这块区域不仅是烟台中心城区东西两翼拓展延伸的核心地带，也是六区融合的重要节点区域。
    
　　在整体的建设思路中，将按照“城在绿中、绿在城中、以城带乡、城乡互动”的新型模式，规划了“一轴三镇四园”的发展构架———
    
　　“一轴”即沿莱源路形成的产业综合发展轴；
    
　　“三镇”即建设富有现代气息的莱山商贸生态小镇，建设体现古典韵味的解甲庄文化生态小镇，建设欧式风格突出的院格庄葡萄酒温泉生态小镇；莱山街道旅游商贸生态小镇、解甲庄街道运动文化生态小镇、院格庄街道葡萄酒温泉生态小镇。
    
　　“四园”即规划总面积25平方公里的围子山生态旅游度假区、21平方公里的朱雀山生态旅游度假区、23.5平方公里的新兴生态产业园、2平方公里的烟台市植物园四大特色生态园区。
    
　　30多个生态项目已经布局
    
　　新城规划大盘已定，基础配套工程也在同步推进。在全长14.3公里的莱源路主线全部贯通后，莱山城区与南部新城最重要的交通大动脉已经打通。如今，沿着观海路向南，另一条连接莱山城区与生态新城的重要道路桂山路正加紧施工，数台大型挖掘机正在将道路上一个个黄土坡挖开。 
   
　　“土地平整后，下一步将在全长3公里左右的沿线铺上沙砾，预计工程7月份完工。”正在现场施工的烟建十公司工作人员姜杰告诉记者。
    
　　新城建设自然少不了项目与产业的支撑，莱山生态新城已经有了明确的功能定位，即重点发展山地运动、温泉康体、休闲农业、商务休闲等产业，打造国家级特色生态休闲度假区；重点发展民俗文化、海洋文化、地方餐饮文化以及山水文化等产业，打造胶东历史文化和休闲文化传承聚集区；重点发展生态文化地产、胶东民俗地产、养老宜居地产等产业，打造生态人居典范区；以低碳产业、循环经济为主导，打造国家级生态产业示范园区。
    
　　瀑拉谷休闲产业集群、烟台植物园、新兴生态产业园、朱雀山旅游度假区、围子山自然保护区、奥特莱斯、均旺植物工厂、锦园春生态园、国际汽车营地等30多个效益高、前景好的项目已落户。

　　烟台植物园将成城市后花园
    
　　在烟台莱山区来源路沿线的一处工地里，30多台挖掘机、数十辆运土车正在繁忙施工，让曾经平坦、单调的土地呈现出高低有致的景象，而这便是莱山南部新城的重要项目— ——烟台植物园。“我们现在主要是进行人工湖挖掘和地形塑造工程，其中，人工湖原本就是地势凹地，建成后将从山上涵洞引水，预计6月底便能完工。”现场施工人员说。
    
　　总投资10亿元的烟台植物园，是一处集植物观赏、休闲娱乐、科普教育、旅游接待于一体的综合性植物园，内部建设有特色植物观赏、都市农场、山林休闲、人文艺术博物馆和王熙民雕塑艺术博物馆等。项目一期工程已基本完工，年内二期东、西区完成基本框架，入口大门、展览温室完成主体建设。计划2014年底建成并投入使用，建成后将成为烟台最富吸引力的城市后花园。
    
　　“整个工程总占地面积3000余亩，规划四大功能区，即植物园观赏展示区、都市农场组团区、植物园山林休闲区、公共建筑组团区。”烟台莱山区城市管理局负责人说。为了让市民在冬季也有树有花可看，植物园还设计一处“如意”形状的温室。温室主要分为热带植物展示区、珍奇植物展示区、沙生植物展示区。
    
　　植物园不仅四季皆有美景，还将组织不同主题的游园会，春季可组织桃花节主题的游园会，其又可分为桃花节、樱花节、海棠节、梅花节等小型节事。例如4—8月槐花主题游园会；8—12月红叶主题游园会。
    
　　8000多农民变身产业工人
    
　　在莱山生态新城加紧建设时，原来以土地为生的农民将如何安置？记者的疑问随后在新城的瀑拉谷休闲产业集群中找到了答案。
    
　　在瀑拉谷酒庄体验中心内，压路机正在山头上开道，十多名工人和一台挖掘机则在开槽挖渠，近处一座漂亮的洋房已经建成。莱山生态新城领导小组办公室主任曲双汝介绍说，瀑拉谷酒庄产业集群项目总投资160亿元，现已开建3个酒庄，6月底前，还将有7个酒庄开工，年底前10个酒庄主体完工。
    
　　“项目包括葡萄采摘、葡萄酒加工、会展销售、文化培训、酒品购物旅游、生态旅游等方面内容。旅客不仅可以来此观光、参与名酒拍卖、享受温泉SPA、美酒美食，更可以参与品酒教学、艺术展览等一系列具有葡萄酒特色的文化活动。”曲双汝说，“整个集群作为新城的重点项目，将以酒庄产业和旅游度假为引擎，打造全市规模最大的葡萄酒庄集群。”
    
　　曲双汝告诉记者，瀑拉谷酒庄所在院格庄街道以丘陵为主，这里的土地为砂质半坡地，以往只能种植地瓜、芋头等传统农作物。然而这样的砂质土壤渗水功能好，而且既有迎风地，也有背风地，适合不同品种葡萄的生长。法国、澳大利亚酿酒专家认为，这里的自然条件甚至要优于法国波尔多、澳大利亚猎人谷等世界著名葡萄酒产区。
    
　　因此，在瀑拉谷休闲产业集群项目落地后，烟台莱山区协调瀑拉谷休闲产业集群项目与院格庄街道朱唐夼等5个村达成土地流转协议。“以往作物种植每亩土地收益也就四五百元，然而借助这个项目，8000多村民还能变身产业工人，不仅能领取日常工资，每亩土地还能拿到900元的年租赁费。”曲双汝说。