大规模城市绿地建设引发 中心区投资热

红火的贵阳市滨河路鲜花市场拆了,取而代之的是一个占地面积15000平方米的休闲广场,一块让市民放松心情的喷泉绿地。

位处贵阳市商业黄金区的第一商场也拆了,不过,在这里崛起的并不是商厦写字楼,而是占地面积高达28000平方米的让人赏心悦目的休闲绿地。

现在,大规模的绿地建设已成为贵阳城市变化的一大标志,从大南门广场、大十字广场、瑞花广场、云岩广场、东山文化广场、文昌阁仿古一条街等数十个公共文化休闲场馆的改造兴建,到遵义路、宝山路、北京路、中华中路、中山路、公园南路等众多街道的街景整治,不论是围墙透绿工程还是各个中心区的大型绿地建设,无不给高楼林立的城市带来清新、自然的风貌。

都市景观的建设不仅改善了市区的环境,也提升了市民居住和生活的质量。推窗见绿已不再是市郊楼盘独有的特色,在水一方、万东花园等众多市区楼盘在规划设计中也加强了环境设计,更依托城市绿地、河流,形成公园旁的住宅、清水岸线住宅。这些楼盘非常注重小区的环境、房型、立面和建筑风格,与过去只讲地段,忽略楼盘自身品质的做法相比较,中心区的新建住宅品质已整体上了一个新台阶。

据了解,原来贵阳市的旧城改造方式大都为就地改建,不仅丧失了城市的舒展空间,也牺牲了环境质量。自实施“堵疏”结合,发展外围居住组团建设,给中心区增加绿地及公共服务设施以来,城市环境日益得到改善,市政配套设施得到进一步完善。特别是去年起推行土地使用权招标拍卖办法后,旧城改造土地备受青睐,引发了贵阳购房热潮中的中心城区投资热。据贵阳市拍卖行张世任经理介绍,自去年以来,在该行拍卖的地块中,含金量最高的是紧靠大十字广场的一块地,4000多平方米的地块,成交价高达6000多万元,每平方米近15000元。

看到市区的变化,有能力的购房者也开始把购房目标选在中心城区。他们认为:地段好,环境美的住宅体现了都市的居住水准。不过,业内人士认为,根据供求关系的原理,市中心的购房热必定导致土地的升值,房价的上升,购房成本和入住后物业管理成本的提高。为此,消费者选购住宅时应保持清醒理智的头脑,多方比较后选择最适合自己居住的住宅。