“蜡烛＋蛋糕”上海首座双塔式建筑将亮相徐家汇
admin
2002-11-20
来源：
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设计篇 “蜡烛＋蛋糕”双塔不寂寞
3年后，当从上空俯瞰港汇广场时，展现在你面前的将是一幅“蜡烛＋蛋糕”的景致：高高的双塔就像两支蜡烛，而底楼的港汇销品茂则像一块甜美的
设计篇 “蜡烛＋蛋糕”双塔不寂寞
3年后，当从上空俯瞰港汇广场时，展现在你面前的将是一幅“蜡烛＋蛋糕”的景致：高高的双塔就像两支蜡烛，而底楼的港汇销品茂则像一块甜美的蛋糕。昨日，专门负责港汇广场双塔设计的美国凯里森建筑师事务所的有关人士向记者形象地描述了双塔的模样。
1999 年建成的港汇广场，由一个直径45.6 米、支座标高35米的中庭圆形建筑和两座6层楼的对称牌式建筑所构成。而双塔就将直接造在这6层的牌式建筑上。昨日，记者特地前去先睹了港汇双塔模型的风采。
一提起双塔，许多人脑海中就会立即跳出马来西亚吉隆坡双塔的形象，那么港汇双塔是否会完全克隆它？有关设计人员对记者说，上海的双塔当然要有自己的个性。
据介绍，港汇双塔单体外形为圆角的四方柱体造型，整个建筑圆角部分的外墙采用银白色的玻璃幕墙，而四方柱体的外墙面则采用了粉红色石材和银白色玻璃幕墙交错的设计。为何不采用如今世界上一些双塔的全玻璃幕墙设计？设计师认为，粉红色的石材看上去十分柔和，以此来凸显双塔下港汇销品茂的亲和力，而银白色的玻璃幕墙体现了楼盘高档的商务特征。今后，港汇双塔将成为徐汇区最高档的商务楼。
在吉隆坡双塔的41层和42层之间，设计了一座空中避难天桥。据有关人士介绍，由于双塔下6层的港汇销品茂已将两座塔体完美连接，同时考虑到安全因素，因此港汇双塔将不再建相连的天桥。88层的吉隆坡双塔高度达到了452米，而54层的港汇双塔则要小巧些，高度为225米，单体单层楼面的面积大约在1800 平方米左右，体型因此也比吉隆坡双塔要苗条。
吉隆坡双塔是个独立的建筑物，而港汇双塔的裙楼是上海浦西最大的销品茂，在它的后面还有一幢34层高的豪华公寓———港汇花园。设计师幽默地说：“港汇双塔不会寂寞。”
在模型图上，记者还发现，双塔顶端的立柱上各自顶着一个浑圆的白玉球，设计师说，这预示着上海就如一轮冉冉升起的红日，充满了生机。
揭秘篇 双塔设计尘封9年
其实，上海双塔的设计早在1993 年就已完成，虽然已时隔9年，但记者昨天看到原先的设计图时，依然能感受到它那份颇具时代感的气息。
上个世纪九十年代初，当香港恒隆集团决策人来到徐家汇时，看见周围正在建造的东方商厦、大千美食林等一大批工程，敏锐地感觉到徐家汇将是一块上海商家必争之地。于是香港恒隆集团、恒基（中国）投资公司、希慎兴业有限公司和上海徐家汇（集团）股份有限公司决定投资40亿元在此建造港汇广场。当时港汇广场的设计，就是记者昨日看到的双塔造型。
“由于1997 年、1998 年的亚洲金融危机，恒隆集团从投资的角度，决定将双塔‘身体’的建造暂时搁一搁”，恒隆集团的一位负责人向记者这样介绍，“但双塔肯定是要建的，因此在当时建成的商场工程上，已为以后再建双塔预留了各种条件。”
在闹市区建造如此规模的双塔，如何解决其安全问题？恒隆集团有关人士向记者介绍，到时除了在建筑体纵向采取封网式的保护措施外，还将在建筑体横向部位采用钢管式保护措施，这样就能保证路人的安全，双塔的建造不会影响港汇销品茂的营业。
繁华的徐家汇地区是否适合建造如此规模的双塔建筑？上海岩土工程勘察设计院副院长龚渊在接受记者采访时表示：“1995 年，港汇广场附近的韩国大宇广场，就被获准设计为一个95层的超高层建筑。因此在徐家汇地区建造超高层建筑，从其土质结构来说，应该没有问题。”
上海双塔造好后，是否能像吉隆坡双塔一样供游人参观游览？恒隆集团有关人士透露，到目前为止还未确定。
商圈篇 引领徐汇“金三角”
徐家汇商圈在前5年的第一轮商战中，以“商圈优势，错位经营”而获取了相当优势。该地区的汇金百货、东方商厦、太平洋百货和港汇广场以各自不同的市场定位，构筑了包罗万象的徐汇商圈。据调查，在徐家汇商圈的消费者中，从四面八方乘地铁来的顾客占了70－80％的份额。鼎盛时期，徐家汇商圈每天的客流量始终在100万人次以上。
但随着上海地铁、明珠线等轨道交通的完善，以前徐家汇地区的消费者开始向南京西路、静安寺、浦东陆家嘴地区分流，徐家汇商圈第二轮的调整已被摆上议事日程。徐汇区区政府的高层人士在和记者的接触中，曾多次谈及“徐家汇商圈下一步将会有大动作”。港汇双塔的建造，无疑成为徐汇商圈第二轮商业调整的一个标志。
“恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富组成的静安‘金三角’，引领了南京西路中高档消费的模式，为徐汇商圈的调整带来了灵感。”徐汇区商委办公室一位负责人这样向记者介绍。大力发展商务业，圈定固定的办公消费一族，以此来促进徐汇商业的品牌消费，并形成徐汇的商业特色，已成了徐汇下一步商业调整的目标。
据调查，目前徐家汇商圈地区商务楼奇缺，除了美罗城、上海实业大厦等商务楼，基本没有其他高档的商务楼，整个商圈商务楼的面积不足10万平方米，而南京西路“金三角”地区商务楼的面积已超过60万平方米。而港汇双塔建成后，将能为徐家汇商圈增加12万平方米的办公面积。
在徐汇区的规划中，港汇双塔、美罗城和尚未动工的上海大宇广场，将构筑徐家汇的“金三角”，它和正在崛起的肇嘉浜路商务大道，将打造全新的“徐汇品牌”。
3年后，当从上空俯瞰港汇广场时，展现在你面前的将是一幅“蜡烛＋蛋糕”的景致：高高的双塔就像两支蜡烛，而底楼的港汇销品茂则像一块甜美的蛋糕。昨日，专门负责港汇广场双塔设计的美国凯里森建筑师事务所的有关人士向记者形象地描述了双塔的模样。
1999 年建成的港汇广场，由一个直径45.6 米、支座标高35米的中庭圆形建筑和两座6层楼的对称牌式建筑所构成。而双塔就将直接造在这6层的牌式建筑上。昨日，记者特地前去先睹了港汇双塔模型的风采。
一提起双塔，许多人脑海中就会立即跳出马来西亚吉隆坡双塔的形象，那么港汇双塔是否会完全克隆它？有关设计人员对记者说，上海的双塔当然要有自己的个性。
据介绍，港汇双塔单体外形为圆角的四方柱体造型，整个建筑圆角部分的外墙采用银白色的玻璃幕墙，而四方柱体的外墙面则采用了粉红色石材和银白色玻璃幕墙交错的设计。为何不采用如今世界上一些双塔的全玻璃幕墙设计？设计师认为，粉红色的石材看上去十分柔和，以此来凸显双塔下港汇销品茂的亲和力，而银白色的玻璃幕墙体现了楼盘高档的商务特征。今后，港汇双塔将成为徐汇区最高档的商务楼。
在吉隆坡双塔的41层和42层之间，设计了一座空中避难天桥。据有关人士介绍，由于双塔下6层的港汇销品茂已将两座塔体完美连接，同时考虑到安全因素，因此港汇双塔将不再建相连的天桥。88层的吉隆坡双塔高度达到了452米，而54层的港汇双塔则要小巧些，高度为225米，单体单层楼面的面积大约在1800 平方米左右，体型因此也比吉隆坡双塔要苗条。
吉隆坡双塔是个独立的建筑物，而港汇双塔的裙楼是上海浦西最大的销品茂，在它的后面还有一幢34层高的豪华公寓———港汇花园。设计师幽默地说：“港汇双塔不会寂寞。”
在模型图上，记者还发现，双塔顶端的立柱上各自顶着一个浑圆的白玉球，设计师说，这预示着上海就如一轮冉冉升起的红日，充满了生机。
揭秘篇 双塔设计尘封9年
其实，上海双塔的设计早在1993 年就已完成，虽然已时隔9年，但记者昨天看到原先的设计图时，依然能感受到它那份颇具时代感的气息。
上个世纪九十年代初，当香港恒隆集团决策人来到徐家汇时，看见周围正在建造的东方商厦、大千美食林等一大批工程，敏锐地感觉到徐家汇将是一块上海商家必争之地。于是香港恒隆集团、恒基（中国）投资公司、希慎兴业有限公司和上海徐家汇（集团）股份有限公司决定投资40亿元在此建造港汇广场。当时港汇广场的设计，就是记者昨日看到的双塔造型。
“由于1997 年、1998 年的亚洲金融危机，恒隆集团从投资的角度，决定将双塔‘身体’的建造暂时搁一搁”，恒隆集团的一位负责人向记者这样介绍，“但双塔肯定是要建的，因此在当时建成的商场工程上，已为以后再建双塔预留了各种条件。”
在闹市区建造如此规模的双塔，如何解决其安全问题？恒隆集团有关人士向记者介绍，到时除了在建筑体纵向采取封网式的保护措施外，还将在建筑体横向部位采用钢管式保护措施，这样就能保证路人的安全，双塔的建造不会影响港汇销品茂的营业。
繁华的徐家汇地区是否适合建造如此规模的双塔建筑？上海岩土工程勘察设计院副院长龚渊在接受记者采访时表示：“1995 年，港汇广场附近的韩国大宇广场，就被获准设计为一个95层的超高层建筑。因此在徐家汇地区建造超高层建筑，从其土质结构来说，应该没有问题。”
上海双塔造好后，是否能像吉隆坡双塔一样供游人参观游览？恒隆集团有关人士透露，到目前为止还未确定。
商圈篇 引领徐汇“金三角”
徐家汇商圈在前5年的第一轮商战中，以“商圈优势，错位经营”而获取了相当优势。该地区的汇金百货、东方商厦、太平洋百货和港汇广场以各自不同的市场定位，构筑了包罗万象的徐汇商圈。据调查，在徐家汇商圈的消费者中，从四面八方乘地铁来的顾客占了70－80％的份额。鼎盛时期，徐家汇商圈每天的客流量始终在100万人次以上。
但随着上海地铁、明珠线等轨道交通的完善，以前徐家汇地区的消费者开始向南京西路、静安寺、浦东陆家嘴地区分流，徐家汇商圈第二轮的调整已被摆上议事日程。徐汇区区政府的高层人士在和记者的接触中，曾多次谈及“徐家汇商圈下一步将会有大动作”。港汇双塔的建造，无疑成为徐汇商圈第二轮商业调整的一个标志。
“恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富组成的静安‘金三角’，引领了南京西路中高档消费的模式，为徐汇商圈的调整带来了灵感。”徐汇区商委办公室一位负责人这样向记者介绍。大力发展商务业，圈定固定的办公消费一族，以此来促进徐汇商业的品牌消费，并形成徐汇的商业特色，已成了徐汇下一步商业调整的目标。
据调查，目前徐家汇商圈地区商务楼奇缺，除了美罗城、上海实业大厦等商务楼，基本没有其他高档的商务楼，整个商圈商务楼的面积不足10万平方米，而南京西路“金三角”地区商务楼的面积已超过60万平方米。而港汇双塔建成后，将能为徐家汇商圈增加12万平方米的办公面积。
在徐汇区的规划中，港汇双塔、美罗城和尚未动工的上海大宇广场，将构筑徐家汇的“金三角”，它和正在崛起的肇嘉浜路商务大道，将打造全新的“徐汇品牌”。
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