绿色住宅概念应规范使用

　　日前，在杭州召开的“绿色居住国际学术研讨会”上，浙江大学管理学院教授、浙江大学房地产研究中心主任贾生华提出，要逐渐规范对绿色住宅概念的使用。

　　贾生华认为，近年来国内各种媒体上“生态住宅”、“绿色住宅”的提法屡见不鲜，除了开发商炒作概念外，两者基本上都属于“可持续发展住宅”范畴。其核心内容是减少因建筑物的建造而对大自然产生伤害，并将建筑看成一个生态系统，通过设计建筑内外空间中的各种物态因素，使物质、能源在建筑生态系统内部有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗、无废、无污、生态平衡的建筑环境。生态建筑观念来源于意大利经济学家奥莱里欧·佩切依强调的“零增长”理论，其认为人和自然的对立是无法协调的，人类惟一的办法就是停止增长、停止发展，所以国外有许多自然生态保护区，就是保护自然生态系统，不去干扰它。对于这种观点是有争议的，因为发达国家容易接受，而发展中国家就难以实现这种做法。事实上，如果以建筑单体作为独立的生态系统，对于城市而言，这种占地多建筑面积又小的生态建筑，既难以实施，也无经济可行性。

　　因此，应该逐渐规范地使用绿色住宅的概念，明确其基本内涵，引导住宅产业向绿色生产和绿色消费的方向发展。所谓绿色住宅，就是用绿色的观念和方式进行住宅的规划、设计、开发、使用和管理，执行统一的绿色住宅标准体系，并由独立的第三方进行认证和管理。绿色住宅是以生态