苏州西山五景点拍卖落槌 10年1.4222亿元的高价

昨天上午，西山石公山、林屋洞和太湖西山梅园、古樟植物园、罗汉寺、禹王庙经营权的拍卖，在众人多日的等待与翘首中如期落槌，该五大景点以10年1．4222亿元的高价找到了各自的新主。

其中值得注意的是36岁的西山人徐明刚“一口吃下两个大胖子”，分别以625万元／年、722万元／年竞得林屋洞和太湖西山梅园、石公山景区的10年经营权。

昨天，在拍卖师――西山镇党委书记褚小平的一路鼓动下，现场拍卖气氛非常热烈，最先起槌拍卖的是占地120亩的古樟植物园，在14位竞拍者的抬价中，古樟园的经营权从每年15万元的起始价上升至40多万元，最后上海嘉实建设集团有限公司，以高出苏州金宏茶叶有限公司5000元的微价，46万元竞得该园。起始价为390万元／年的林屋洞和太湖西山梅园，则被徐明刚以625万元／年竞得。喊价最激烈的，要数起始价为450万元／年的石公山经营权拍卖，在为时半个多小时的拍卖中，南亚集团和徐明刚的叫价此起彼伏，双方紧追不舍，最后徐明刚以722万元／年竞得了石公山10年的经营权，高出南亚集团2万元／年。而才28岁的山东人钱兴海也成了拍卖现场的焦点之一，以19万元／年、10．2万元／年，一人竞得罗汉寺、禹王庙10年经营权。

徐明刚告诉记者，他是西山建筑实业公司的董事长，这次和两个朋友合股来参加拍卖，对于林屋洞、石公山这两个景点，他们是志在必得。他说，这几天晚上他基本不睡，最后算来算去决定将两个景点一起拿下，并预备在前三年中先亏本运行，现在这两个景点的价位离他的心理价位还低120万元，过年后他将首期投入500万元用于开发建设，接下来所做的就是将景区内的小景点细化，再进行招标，让这两个景区全部进入市场。

对于失之交臂的石公山，南亚集团董事长朱途南没有太大的失望，他说他对石公山的心理价位是675万元／年，如今他已拍到720万元／年，再上去风险就更大了，他觉得这笔钱他可以投资在别的地方。不过对于徐明刚一下竞得两个景区，朱途南还是非常看好，他说从他的计算来看，先亏三年，接着三年赢利补贴亏损，最后几年稳赚。

据了解，中标人在签订合同后一周内，将首期先付3年的租赁费，其余7年的租赁费从2004年1月30日起，在以后的9年经营期中分月上交。西山镇党委书记褚小平介绍，原来这五大景点1年上交政府才400万元左右，如今通过拍卖，政府可利用这些资金投入到景区的维护及西山古村落开发与保护中。

文/宇蓝鹤珍