CBD核心区加速起跑 征集方案正在进行
admin
2003-01-23
来源：
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——北京市城市规划设计研究院顾问总工柯焕章答记者问
近日，北京市规划委员会、北京市商务中心区管委会再次发出英雄帖，ＣＢＤ核心区第二次向全球公开征集修建性详规方案。
——北京市城市规划设计研究院顾问总工柯焕章答记者问
近日，北京市规划委员会、北京市商务中心区管委会再次发出英雄帖，ＣＢＤ核心区第二次向全球公开征集修建性详规方案。这标志着ＣＢＤ核心区正在加速起跑，ＣＢＤ建设将再上一个新台阶。日前，北京市城市规划设计研究院顾问总工柯焕章就此次规划设计方案国际征集工作及未来北京ＣＢＤ核心区的建设等情况，接受了记者的采访。
核心区规划将直接影响ＣＢＤ全局建设
记者：ＣＢＤ核心区主要包括哪些区域？现状如何？原址建筑是否都将被拆除？
柯焕章：ＣＢＤ核心区位于建国门外大街与东三环交汇处，即“金十字”的东北侧，其范围西起东三环中路，东至针织路，南临建国路，北依光华路，占地约３０公顷。核心区周围交通便利，设施完善，环境优美，商务氛围浓厚。一批国际知名的金融、贸易、电信、信息咨询等公司如瑞士银行、巴黎银行、摩托罗拉、惠普公司等，已纷纷在此设立办事机构。目前ＣＢＤ核心区现状内的企事业单位主要有北京核仪器厂、北京汽修六厂、北京工具厂、北京电线电缆总厂、北京制浆造纸研究院、清华大学美术学院、光华路中学、中服大厦、光华饭店等单位，规划中可能会有部分建筑阶段性保留。现状居民区主要有北京制浆造纸研究所家属区、郎家园和北郎家园，居民约有８００户、２３００人。
记者：核心区在整个ＣＢＤ区域处于一个怎样的地位？其定位是否与ＣＢＤ其他区域有重合之处？
柯焕章：核心区从位置上说，地处国贸桥东北角，占据着ＣＢＤ金十字区域的黄金地段，从整个ＣＢＤ来看，她正好处在地理上的核心区域。从建筑形态来看，核心区北端将规划建设新的中央电视台，其西侧分别排列着银泰中心、国贸中心、北京财富中心、京广中心等大规模的建筑群体。核心区超高层建筑将弥补金十字东北侧建筑形象相对欠缺的格局，将成为金十字区域以及整个ＣＢＤ区域天际线上最高亢的音符，以整个ＣＢＤ标志性建筑群的形象挺立于ＣＢＤ中心。从功能上看，目前ＣＢＤ正在开发建设的项目大部分为公寓、写字楼项目。根据北京商务中心区综合规划方案，ＣＢＤ核心区规划总建筑面积在１００万平方米以上，以公建为主，其中有文化娱乐设施，还有一个大型会展中心、一个中心广场绿地。核心区不仅是ＣＢＤ的区域中心，更是未来的财富、信息、交通的中心。“作为ＣＢＤ视觉的聚焦点和商务功能的集中体现，其发展定位于空间形态完整、商务氛围浓厚、配套设施完善、生态环境宜人、２４小时充满活力的国际商务活动中心区域，并将成为首都现代服务业集中展示和国际经济文化交流的核心基地，也必将成为跨国公司（区域）总部的首选之址。”核心区定位与ＣＢＤ其他区域不是简单重复，而是进一步突出或加强 ＣＢＤ的主体功能，核心区的规划建设将直接影响ＣＢＤ的全局建设，也将直接影响北京作为国际化大都市的良好形象。
让北京成为具有世纪风采的城市
记者：核心区建设将从什么时候开始？有何具体的开发计划？
柯焕章：２００１年３月北京市人民代表大会批准的北京市“十五”计划要求：“十五期间，力争基本完成核心区的开发建设，建成一批标志性项目，初步展示商务中心区的整体形象。”为了实现这一目标，北京市政府及朝阳区政府、ＣＢＤ管委会和其它有关方面都做了大量的工作，这次公开征集修建性规划设计方案，标志着ＣＢＤ核心区的开发建设已经正式起动。按照规划，ＣＢＤ核心区的开发建设从２００３年开始实施，争取在２００８年初具规模。在此期间，将投入２００多亿元的资金。应该说力度很大，任务也很艰巨。去年７月正式成立的北京商务中心区开发建设有限责任公司作为ＣＢＤ的“中央处理器”，目前已开始启动与核心区相关的市场调研、规划、拆迁和招商工作，以及相关区域的基础设施和公共服务设施的建设。核心区作为ＣＢＤ的重中之重，我们将全力争取在预定的时间里顺利完成其开发建设，为北京２００８年奥运会增添一道美丽的风景。
记者：核心区建设对朝阳区及北京市的经济发展有什么重要意义？
柯焕章：ＣＢＤ及其核心区的建设对于北京发展成为一个现代化国际大都市具有重要意义。首先，ＣＢＤ核心区将为北京乃至中国构筑一个跨国公司及国际机构集聚的平台。目前世界５００强中已有１５６家进驻北京，其中三分之二在ＣＢＤ。２００２年中国在利用外资方面已跃居世界首位。随着２００８年奥运会的临近、金融保险市场的逐步开放，各国驻京机构将把ＣＢＤ作为其形象基地首选。据可比模式估测，核心区崛起后，将可能集聚２００多家银行、金融、保险、证券、电子通讯、能源化工等行业著名的跨国公司和国际组织入驻，这对提升北京作为国际化大都市的城市形象、带动全市经济的繁荣等，都有着不可估量的影响。
其次，建设ＣＢＤ核心区是服务首都经济的需要。发展高新技术产业必须依托于金融、贸易、投资等领域。第三产业是北京大力发展的主导产业之一，其核心是金融、保险、证券、中介等行业。ＣＢＤ核心区的产业功能定位于国际金融、贸易、法律会计、会展、传媒、经济文化交流、跨国公司总部等，构造ＣＢＤ核心区，西可为中关村科技产业提供支撑，东可为商务中心区提供配套服务，带动两翼齐飞，加速北京经济发展。
第三，北京是中国的政治、文化和国际交往中心，ＣＢＤ核心区的建设将形成北京乃至中国现代服务业集中展示和国际经济文化交流的核心基地，核心区的会展中心及文化娱乐设施都是为此目的服务的。作为北京国际化功能最集中的区域，ＣＢＤ核心区将成为北京国际化形象的代言人，北京现代建筑文化的典范。ＣＢＤ核心区位于朝阳区，朝阳区无疑受益也最大。
记者：核心区修建性规划设计方案的征集是否有什么具体要求或相应的指标？
柯焕章：除前面提到的核心区发展定位外，核心区规划定位的原则性要求为：１、以商务办公等公建为主；２、地上总建筑面积在百万平方米以上；３、包括一个国际标准的会展中心；４、必须考虑文化娱乐的要求；５、地下空间的利用除常规功能外（停车、设备等），可进行大胆设想。规划目标要求：具有世纪风采的城市形象；相互配合的建筑群体；系统协调的外部空间环境；合理流畅的交通线路安排；独具魅力的核心区广场及地下空间；生机勃勃的建筑综合体。
征集规划设计方案正在逐步进行
记者：核心区修建性规划设计方案的征集具体有哪些步骤？是否会选取某个方案进行开发建设？
柯焕章：整个核心区规划方案国际公开征集工作将分四个阶段进行：前期准备阶段，从２００２年１２月１６日开始，主要工作是组建征集工作组，起草征集书，联系公证，２００３年１月１２日正式发布征集公告；报名预审阶段，将根据资质审查，对符合专业资历和相关项目设计经验要求的应征者发放征集邀请函，并安排应征单位设计人员现场踏勘、提问答疑；应征者方案设计阶段，主办单位将通过接受来电来访及在网上解答方式解决设计者的提问，５月１５日前，应征者将设计方案送交主办单位；随后进入方案评审阶段，评委会将通过投票表决获奖方案并写出方案修改及深化工作建议，主办单位组织获奖作品展览，进一步听取反馈意见。主办单位最终将根据各方对获奖方案的评价结果，慎重形成ＣＢＤ核心区修建性详细规划。
记者：征集修建性规划设计方案对设计单位有什么要求？这次规划设计国际征集对规划设计单位和建筑业有什么意义？
柯焕章：自公告发布之日起，位于北京市朝阳区东三环中路４２号的北京商务中心区开发建设有限责任公司将接受应征者报名。主办单位将对应征者进行资质审查，向符合专业资历和相关项目设计经验要求的应征者发放征集邀请函，经对方确认后再发送《征集书》。此次规划方案征集活动将是一次交流国际先进规划设计思想的盛会，也是一次先进规划设计理念和手段的国际性竞技，征集获奖的规划方案一旦成为描绘北京现代化、国际化标志性建筑群的宏伟蓝图，设计单位及建筑企业都将有机会随其作品而名扬世界建筑史册。
文/徐挺立
近日，北京市规划委员会、北京市商务中心区管委会再次发出英雄帖，ＣＢＤ核心区第二次向全球公开征集修建性详规方案。这标志着ＣＢＤ核心区正在加速起跑，ＣＢＤ建设将再上一个新台阶。日前，北京市城市规划设计研究院顾问总工柯焕章就此次规划设计方案国际征集工作及未来北京ＣＢＤ核心区的建设等情况，接受了记者的采访。
核心区规划将直接影响ＣＢＤ全局建设
记者：ＣＢＤ核心区主要包括哪些区域？现状如何？原址建筑是否都将被拆除？
柯焕章：ＣＢＤ核心区位于建国门外大街与东三环交汇处，即“金十字”的东北侧，其范围西起东三环中路，东至针织路，南临建国路，北依光华路，占地约３０公顷。核心区周围交通便利，设施完善，环境优美，商务氛围浓厚。一批国际知名的金融、贸易、电信、信息咨询等公司如瑞士银行、巴黎银行、摩托罗拉、惠普公司等，已纷纷在此设立办事机构。目前ＣＢＤ核心区现状内的企事业单位主要有北京核仪器厂、北京汽修六厂、北京工具厂、北京电线电缆总厂、北京制浆造纸研究院、清华大学美术学院、光华路中学、中服大厦、光华饭店等单位，规划中可能会有部分建筑阶段性保留。现状居民区主要有北京制浆造纸研究所家属区、郎家园和北郎家园，居民约有８００户、２３００人。
记者：核心区在整个ＣＢＤ区域处于一个怎样的地位？其定位是否与ＣＢＤ其他区域有重合之处？
柯焕章：核心区从位置上说，地处国贸桥东北角，占据着ＣＢＤ金十字区域的黄金地段，从整个ＣＢＤ来看，她正好处在地理上的核心区域。从建筑形态来看，核心区北端将规划建设新的中央电视台，其西侧分别排列着银泰中心、国贸中心、北京财富中心、京广中心等大规模的建筑群体。核心区超高层建筑将弥补金十字东北侧建筑形象相对欠缺的格局，将成为金十字区域以及整个ＣＢＤ区域天际线上最高亢的音符，以整个ＣＢＤ标志性建筑群的形象挺立于ＣＢＤ中心。从功能上看，目前ＣＢＤ正在开发建设的项目大部分为公寓、写字楼项目。根据北京商务中心区综合规划方案，ＣＢＤ核心区规划总建筑面积在１００万平方米以上，以公建为主，其中有文化娱乐设施，还有一个大型会展中心、一个中心广场绿地。核心区不仅是ＣＢＤ的区域中心，更是未来的财富、信息、交通的中心。“作为ＣＢＤ视觉的聚焦点和商务功能的集中体现，其发展定位于空间形态完整、商务氛围浓厚、配套设施完善、生态环境宜人、２４小时充满活力的国际商务活动中心区域，并将成为首都现代服务业集中展示和国际经济文化交流的核心基地，也必将成为跨国公司（区域）总部的首选之址。”核心区定位与ＣＢＤ其他区域不是简单重复，而是进一步突出或加强 ＣＢＤ的主体功能，核心区的规划建设将直接影响ＣＢＤ的全局建设，也将直接影响北京作为国际化大都市的良好形象。
让北京成为具有世纪风采的城市
记者：核心区建设将从什么时候开始？有何具体的开发计划？
柯焕章：２００１年３月北京市人民代表大会批准的北京市“十五”计划要求：“十五期间，力争基本完成核心区的开发建设，建成一批标志性项目，初步展示商务中心区的整体形象。”为了实现这一目标，北京市政府及朝阳区政府、ＣＢＤ管委会和其它有关方面都做了大量的工作，这次公开征集修建性规划设计方案，标志着ＣＢＤ核心区的开发建设已经正式起动。按照规划，ＣＢＤ核心区的开发建设从２００３年开始实施，争取在２００８年初具规模。在此期间，将投入２００多亿元的资金。应该说力度很大，任务也很艰巨。去年７月正式成立的北京商务中心区开发建设有限责任公司作为ＣＢＤ的“中央处理器”，目前已开始启动与核心区相关的市场调研、规划、拆迁和招商工作，以及相关区域的基础设施和公共服务设施的建设。核心区作为ＣＢＤ的重中之重，我们将全力争取在预定的时间里顺利完成其开发建设，为北京２００８年奥运会增添一道美丽的风景。
记者：核心区建设对朝阳区及北京市的经济发展有什么重要意义？
柯焕章：ＣＢＤ及其核心区的建设对于北京发展成为一个现代化国际大都市具有重要意义。首先，ＣＢＤ核心区将为北京乃至中国构筑一个跨国公司及国际机构集聚的平台。目前世界５００强中已有１５６家进驻北京，其中三分之二在ＣＢＤ。２００２年中国在利用外资方面已跃居世界首位。随着２００８年奥运会的临近、金融保险市场的逐步开放，各国驻京机构将把ＣＢＤ作为其形象基地首选。据可比模式估测，核心区崛起后，将可能集聚２００多家银行、金融、保险、证券、电子通讯、能源化工等行业著名的跨国公司和国际组织入驻，这对提升北京作为国际化大都市的城市形象、带动全市经济的繁荣等，都有着不可估量的影响。
其次，建设ＣＢＤ核心区是服务首都经济的需要。发展高新技术产业必须依托于金融、贸易、投资等领域。第三产业是北京大力发展的主导产业之一，其核心是金融、保险、证券、中介等行业。ＣＢＤ核心区的产业功能定位于国际金融、贸易、法律会计、会展、传媒、经济文化交流、跨国公司总部等，构造ＣＢＤ核心区，西可为中关村科技产业提供支撑，东可为商务中心区提供配套服务，带动两翼齐飞，加速北京经济发展。
第三，北京是中国的政治、文化和国际交往中心，ＣＢＤ核心区的建设将形成北京乃至中国现代服务业集中展示和国际经济文化交流的核心基地，核心区的会展中心及文化娱乐设施都是为此目的服务的。作为北京国际化功能最集中的区域，ＣＢＤ核心区将成为北京国际化形象的代言人，北京现代建筑文化的典范。ＣＢＤ核心区位于朝阳区，朝阳区无疑受益也最大。
记者：核心区修建性规划设计方案的征集是否有什么具体要求或相应的指标？
柯焕章：除前面提到的核心区发展定位外，核心区规划定位的原则性要求为：１、以商务办公等公建为主；２、地上总建筑面积在百万平方米以上；３、包括一个国际标准的会展中心；４、必须考虑文化娱乐的要求；５、地下空间的利用除常规功能外（停车、设备等），可进行大胆设想。规划目标要求：具有世纪风采的城市形象；相互配合的建筑群体；系统协调的外部空间环境；合理流畅的交通线路安排；独具魅力的核心区广场及地下空间；生机勃勃的建筑综合体。
征集规划设计方案正在逐步进行
记者：核心区修建性规划设计方案的征集具体有哪些步骤？是否会选取某个方案进行开发建设？
柯焕章：整个核心区规划方案国际公开征集工作将分四个阶段进行：前期准备阶段，从２００２年１２月１６日开始，主要工作是组建征集工作组，起草征集书，联系公证，２００３年１月１２日正式发布征集公告；报名预审阶段，将根据资质审查，对符合专业资历和相关项目设计经验要求的应征者发放征集邀请函，并安排应征单位设计人员现场踏勘、提问答疑；应征者方案设计阶段，主办单位将通过接受来电来访及在网上解答方式解决设计者的提问，５月１５日前，应征者将设计方案送交主办单位；随后进入方案评审阶段，评委会将通过投票表决获奖方案并写出方案修改及深化工作建议，主办单位组织获奖作品展览，进一步听取反馈意见。主办单位最终将根据各方对获奖方案的评价结果，慎重形成ＣＢＤ核心区修建性详细规划。
记者：征集修建性规划设计方案对设计单位有什么要求？这次规划设计国际征集对规划设计单位和建筑业有什么意义？
柯焕章：自公告发布之日起，位于北京市朝阳区东三环中路４２号的北京商务中心区开发建设有限责任公司将接受应征者报名。主办单位将对应征者进行资质审查，向符合专业资历和相关项目设计经验要求的应征者发放征集邀请函，经对方确认后再发送《征集书》。此次规划方案征集活动将是一次交流国际先进规划设计思想的盛会，也是一次先进规划设计理念和手段的国际性竞技，征集获奖的规划方案一旦成为描绘北京现代化、国际化标志性建筑群的宏伟蓝图，设计单位及建筑企业都将有机会随其作品而名扬世界建筑史册。
文/徐挺立
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