北京CBD的CPU启动 核心区一级土地开发有主

　　规划尚有疑问

　　在2001年9月公布的北京CBD规划整体方案中，一直留有一个悬而未决的重要疑问。

　　根据CBD的总体规划，CBD的4平方公里面积里，建筑面积将控制在1000万平方米以内
，其中写字楼占50 ％，公寓占25％，其他25％左右为商业、服务、文化及娱乐设施。主要的商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧布置，超高层建筑将集中于东三环路两侧，主体建筑的高度均在100米以上，部分商务建筑高度在150米至300米之间，其中国贸三期将作为CBD最高建筑，设计高度为330米。

　　CBD的整体规划确立了，但是政府却又专门在CBD规划中确立了CBD的“核心区”。这个核心区的范围包括国贸桥的东北角即中服大厦这一带30公顷的地区，并且在政府的报告中指出，CBD核心区是超高层建筑集中的区域，它将形成CBD的标志性建筑群。

　　虽然在CBD中的一些比较重要的地块已经获得了买主，政府去年在CBD规划的同时，也确定了北京CBD的一些重要项目，比如新城国际、财富中心、建外SOHO、中央电视台等等，但是，从政府的报告中，似乎CBD“核心区”才是整个CBD核心，也是最重要的项目。而且这个“核心区”的土地，并没有落在任何发展商手中，那么这块“核心区”将怎样开发呢？现在谜底终于揭晓。

　　一级土地开发有主

　　2002年8月，北京商务中心区开发建设有限责任公司