南京江北将建成“功能独立城市”建材业大有商机

　　本报讯南京市江北规划公示方案近日与南京市民见面。根据该规划方案，江北的浦口区将成为南京继新街口、河西新城区之后的第三个核心商务区。

　　过去，南京浦口区、六合区发展滞后，关键卡在交通上。而规划中的江北交通格局，将使江南、江北连成一体。按照规划，未来的3号、 4号地铁线将从江底贯穿长江南北；而江南的2个起点，恰好就是新街口和河西新城区。除此之外，江北的轻轨线也将贯通珠江镇、江北大学城、浦口副中心等地。这一规划一旦实现，将形成东西南北对外交通和区内 交通的大贯通。

　　江北即将形成的开发热潮，已经吸引了精明的投资者。去年，南京金盛装饰城斥巨资收购了位于长江大桥北面的南京装饰城，是南京饰材市场上最大一宗民企收购国企的案例。据悉，此次收购额高达亿元，“ 金盛”的实力也因此一下子跃居全国同业三甲。一位园艺投资商数日前在浦口签订了一项土地租赁协议，在规划中的长江三桥附近租了一块土地，租赁期长达40年。该投资商表示，他已关注江北规划长达3年之久，长江三桥通车后，20多分钟就可到达南京最负盛名的旅游景点夫子庙。在这里搞园艺，可在培育成熟一块风景优美的土地后，直接涉足房地产业。

　　其实，南京的房地产商也早已盯住了这片土地。建设长江三桥的珠江镇西已经开始了房屋拆迁。业内人士分析，目前这个地区还没有商品房，房价也只在千元左右，上升空间十分巨大，预计今年就将出现江北的圈地高潮。有关房地产调研人员分析，在江北开发房地产，将吸引大批来自苏北和安徽的消费者。尤其当江北独立发展成为功能齐全的城市后，其现有的高新技术区、高等教育区、旅游度假区等方面的资源将被最大限度地发掘和利用，形成对江北新移民的巨大吸引力。可以想象，南京的江南江北将有可能建设成法国塞那河两岸那样，交通便利，发展均衡。