“主题公园运动”再谱新篇

与上海环球影城主题公园和香港迪士尼乐园专门另辟一个场所建造不同，顺德史努比主题公园并不是以独立的娱乐项目出现，而是规划在楼盘内，成为房地产开发的一个配套项目。

今年7月中旬，一个占地面积约4万平方米的世界级主题公园史努比主题公园第一期将现身顺德大良嘉信广场，这意味着，相对于其他两个落户上海和香港的世界级主题公园环球影城主题公园和迪士尼乐园来说，史努比主题公园抢先出闸，而这个时间距离1月23日的签约时间仅半年。

史努比主题公园与房地产结合的模式，涌动着一股新潮流。勿论建成后会带来多大收益，这种模式的兴起完全有理由让我们再问“主题公园运动”。

房地产商介入

世界级主题公园的建设一般是作为独立项目进行开发，香港就是通过填海在大屿山打造迪士尼乐园，而上海环球影城主题公园也选址在浦东三林地区，毗邻2010年上海世博会会址。

当史努比主题公园落户顺德的消息伴随着嘉信广场身影的时候，房地产商介入世界级主题公园的模式成为了“主题公园运动”的新亮点。来自顺德嘉信广场的规划是：在顺德大良新城区的嘉信广场内辟出4万平方米兴建史努比缤纷世界主题公园，共分为五大游乐场，同时还将在顺德城市广场的平台上建造一个史努比游乐场，将其打造成全球面积最大的，国内首个史努比主题公园。

据悉，美国联合菲彻辛迪加公司（史努比版权所有者）亚太区代理———齐齐企业有限公司与顺德嘉信房产发展有限公司第一期的合作期是十年，由顺德嘉信投资约1亿元人民币，双方的收入来源是通过史努比产品的销售分成。

■图：史努比可爱的卡通形象多年来一直风靡全球。新快报记者陈海平/摄

为什么是嘉信

据了解，日本的史努比主题公园是与大阪的环球影城主题公园在一起，这种选址很明确，在同一娱乐商圈可以共同把蛋糕做大。但是，在环球影城主题公园将选址落户在上海的时候，史努比主题公园却跑到顺德落户，而且甘愿成为房地产的配套设施之一？“当顺德嘉信刚开始与菲彻辛迪加及齐齐接触的时候，菲彻辛迪加和齐齐并没有表示出浓厚的兴趣，”顺德嘉信房产发展有限公司董事长陈继业向记者表示，“但是，当顺德嘉信邀请菲彻辛迪加与齐齐到嘉信广场参观后，他们对所有的一切都改观了。”据了解，除了嘉信大良新中心区与嘉信城市花园的规划良好之外，促使菲彻辛迪加与齐齐改观的另一重要因素是看好史努比所处的地理位置。

按照陈的说法是，史努比主题公园所在的位置不但是顺德的新城区，而且处于珠三角中心地带，可辐射到香港和广州等地，刚好与香港的迪士尼乐园形成互补。“当到香港游玩的旅客，顺道来珠三角旅游的时候，史努比主题公园就潜在很大的市场空间。”陈称。

主题公园如何走？

对于中国一度掀起的主题公园热，有专家曾经提出，主题公园一定要设在大都市，这样才能保证客流和收入，当初打着主题公园旗号的中山滑草公园经营不是很成功就是一个例子。

然而，当世界级的主题公园选择落户在不是大都市的顺德，且与房地产商合作的做法给出了我们不同的答案，同时也带出了另一个问题，主题公园应该怎么走？与房地产商结合的模式是否会成为一种新势力？

虽然陈继业对记者的答复是，主题公园进入房地产不会成为主流，但陈同时也表示，并不在乎史努比主题公园的收益，“但通过主题公园带动的商业链具有巨大的经济潜力。”陈继业说。

在史努比主题公园落户嘉信广场之际，种种迹象表明，房地产商的配套设施逐步出现公园和酒店的结合。据悉，假日酒店将于3月3日与嘉信广场正式签约，成为嘉信广场的配套设施之一。

齐齐公司主席莫渊策更是直接表示，齐齐的构思是在内地不同地方建5个主题公园，并会如顺德的“史努比缤纷世界”一样，以房地产的形式推出，位于北京和南京的史努比主题公园正在洽谈之中，预计会在半年内落实。


新快报记者邓瑞燕 龚昱