上海新江湾城建中心城区最大的生态、知识型城区

上海中心城区规模最大的生态型、知识型花园城区———新江湾城将在东北角亮相。昨天从负责新江湾城开发的上海市城市建设投资开发总公司获悉，该区域新一轮规划已全部完成，目前正进行道路、人工湖、绿地等景观建设。预计到 2005 年，约有3平方公里现代聚居区率先问世。
　　
规划采用国际招标,美国、德国、意大利、澳大利亚等4个国家的设计公司出具了方案。现确定采用美国Johnson Fain公司的设计方案。该公司设计方案特点是赋予同一区域不同的设计主题,“南北规整,中部自由”的路网格局,以水面为中心组织住宅布局,河道和道路结合连通水体,由若干水景公园、河滨码头区和周边长型休闲绿地组织绿化系统,以滨水绿化空间为景观重点,强化主要道路景观,强调再生资源、废弃物资源管理和节能建筑,住宅布局以规整布局和点、条状结合。

规划中的新江湾城地区东起闸殷路，南至政立路，西达逸仙路，北抵军工路，总面积达 9.45 平方公里。这里原为江湾军用机场，此次规划方案的出台，经过了 1年多的前期工作和国际方案征集；充分吸纳了四家国际设计公司的先进设计理念。
　　
新江湾城从哪些方面体现其生态型、知识型？首先是独特的“错位绿化”理念。区内绿地、河流、房屋以网状错位形式分布，构成生态骨架。小区房屋不再集中，而是让绿色空间与水系紧密结合，并与人居空间相互渗透。其二，新江湾城内规划了 1平方公里的复旦新校区用地，大学校区与居住社区相互融合，凸现其知识、生态型特点。其三，小区设计出行方式以公交与步行为主。未来的 M1和 M8线将在新江湾城中心点交汇，城区还规划了 7条公交线的终点站，方便居民出行。此外，区域内商品房还将尝试利用新型生态技术，确保能源的合理利用。
　　
上海城投在开发中将充分保护现有植被。城区内约 200 亩的原专用仓库绿地将被保留和扩大。整个新江湾城还将结合河道走向，在东西两侧布置两条大型带状绿化作为生态走廊，区域大面积的绿化约 2平方公里，估计将开发住宅 300 多万平方米，入住人口 8至 10万。照此推算，新江湾城的人均居住面积将在 30平方米以上，人均拥有绿地 20平方米以上。
　　
据悉，上海城投将尝试“成片开发、熟地供应”的开发模式，在完成区内市政、绿化等基础设施建设后，按照市场化运作，吸引国内外房产开发商共同打造这一新城区。