北京科技园区建设同台竞技

记者日前从北京中关村科技园丰台科技园管委会获悉，丰台园区将投资30亿元，建设一个名为“北京道丰科技商务园”，意欲吸引国内外大中型企业总部入驻该园。
　　打造科技总部基地
　　据介绍，由北京中关村科技园丰台园区与英国道丰国际集团、北京道丰数码园开发建设有限公司合作建设的北京道丰科技商务园，位于北京西四环与南四环交汇处的中关村丰台园，占地面积65公顷，总建筑面积106万平方米，总投资30亿元，计划用3-5年内完成。
　　北京道丰科技商务园建设发展有限公司负责人表示，道丰科技商务园将成为一个吸引国内外大中型企业入驻的科技总部基地。
　　所谓科技总部基地（简称ABD，即英文AdvancedBusinessDistrict的缩写)，意为以科技为主体的企业总部聚集地，是一个源于西方的概念，自20世纪70年代以来，已发展到第四代。丰台科技园管委会负责人认为，北京已经具备打造科技总部基地的条件。
　　北京对国内外企业的吸引力正日益增强。目前，全球500强企业中有82家跨国公司在华设立研发机构119家，其中49家设于北京。全国有87家外埠大型企业在北京设立了103家研发机构，还有8家表示将在京设立研发机构。截至2000年的统计数字，北京拥有科技活动的单位3353个，从事科技活动的人员26.1万人。北京地区还是全国最大的教育基地。2000年拥有高校61所，其中重点高校23所，进入国家“211工程”的院校20所。
　　丰台科技园管委会负责人说，北京需要一个科技总部基地，而丰台园区具有很好的区位、交通、环境和政策优势。譬如，在入驻丰台园区的1800多家企业中，真正在园区内办公的企业只有80多家，这些企业迫切需要一个自己的办公基地。
　　据介绍，道丰科技商务园区首期建筑面积为65万平方米，用2-3年时间建成。其中包括500栋企业独立办公楼（每栋5000平方米左右），约200栋可分层出租的办公楼。
　　同台竞争
　　业内专家说，即使是同属中关村科技园区，丰台园和其他几个园区之间也存在着竞争关系。
　　中关村是我国最具活力的高科技园区。1999年6月5日，《国务院关于建设中关村科技园区有关问题的批复》批准建设中关村科技园区。中关村科技园分为“一区五园”，即中关村信息主导园区、海淀园、昌平园、酒仙桥电子科技园、亦庄园（北京市经济技术开发区）和丰台园。近三年多来，中关村科技园成就不凡。园区GDP从1998年底的185.74亿元，增至2001年底的338.08亿元，年均增长20.07%，技工贸总收入从451.1亿元增至1664.98亿元，社会消费品零售额从238.9亿元增至287.38亿元，年均增长6.12%。根据北京市政府日前正式批准的“中关村科技园区五年上台阶行动纲要”，到2005年，中关村科技园区国家级重点实验室将达到50个，国家级工程研发中心达到40个，各类孵化器50个，技工贸总收入突破4000亿元，其中技工贸收入超百亿元的企业5家、超10亿元的企业30家。
　　但中关村科技园的几个园区之间发展并不平衡。中关村地区曾经是以IT企业为主的科技企业的集聚地，但近几年来，受交通、环境、地价等因素的影响，经常传出有企业甚至是跨国企业不得不迁出中关村的消息。位于海淀北部的中关村科技园区产业基地，由于土地多头供应，企业无序竞争，使得地价连年上涨，每亩地价普遍高达100万元左右，大大影响了企业的入驻。3月27日，北京海淀区政府宣布了优化发展环境的22条措施，其中之一是大幅下调现行地价，产业用地实行政府限价政策，每亩不得超过30万元，对重点企业、跨国公司入驻海淀，还将享受更多优惠。此举意味着产业基地的地价平均下降了60%以上。有专家评论说，海淀区如此大幅调整地价，主要目的即是为了吸引科技企业留在海淀发展，其中当然包括这些科技企业的总部。
　　与此同时，北京CBD核心区详细规划国际招标正在紧张进行之中。据北京CBD管委会有关人士透露，CBD招商工作今年还会有更大的进展。北京CBD意图吸引国内大型企业尤其是跨国公司入驻。
　　毋庸置疑，丰台园、中关村以及CBD之间存在不同程度的竞争关系，因为这些园区的定位存在重合之处。对此，丰台道丰科技商务园建设发展有限公司有关人士表示，竞争不可避免，但并不是一种恶性竞争，因为选择权在企业手中，而良性的竞争有利于优化北京的发展环境。（袁仁标）