珠三角MALL变革升级

　　昨日，来自珠江三角洲一批大型MALL（购物中心）的经营者云集广州，佛山东方广场、广州正佳商业广场、东莞华南MALL首次联合发表了“华南造MALL者宣言”。从而标志着一场以MALL为竞争主力的商业时代正以摧枯拉朽之势呼啸而来。 　　打造城市名片 　　作为珠三角首场MALL盛会，本次联袂登台的三大MALL均为珠三角新生代MALL的典范之作。据记者观察，与珠三角第一代MALL不同的是，此次新生代跳出了原有主题缺位的同质化巢臼，纷纷以“打造城市MALL名片”的身份促进当地经济升级。 　　据悉，随着“第三大城市”的区域格局形成，“广佛都市圈”概念的提出以及广佛地铁的建设，作为珠三角罕有的旧城商业区中心区的大型商业项目，佛山东方广场建成后，将大幅提高佛山旅游城市地位和产业地位。上个月广州正佳商业广场的封顶，也提升了“粤第一商圈”天河商业中心的内部聚合效应和整体辐射力。而东莞“华南MALL”某种程度上它已经成为了东莞万江在实现经济转型过程中押得最重的一块“宝”。 　　商家跑马圈地 　　2003年春，抵挡不住造MALL的诱惑，华南各路商业诸侯操持着不同的利器开始在MALL的麦田里跑马圈地。据不完全统计，未来三年，珠三角将诞生15个面积10万~60万平方米的MALL。同时，造MALL之风正由南吹到北，据华南MALL副总黄海涛介绍，目前，有200多个面积在10万平方米、动辄数十亿的资金投入的MALL项目正在全国范围内上马。 　　新生代全面升级 　　对比逐渐成长起来的前后两代MALL，记者惊异地发现，如果说一批实力孱弱、追逐短期利益的房地产商造成了第一代MALL的先天残疾和扭曲，那么珠三角近期启动的新生代MALL的成长，就规避了由于缺乏成熟的发展经验而造成的硬伤，带动华南造MALL运动的变革和升级。 　　众所周知，“动能缺陷”和“主题缺位”是中国第一代MALL的两大硬伤。介于此，新一代MALL正回归购物中心业态的本质———休闲时代的产物，纷纷以多种方式、探寻规划设计、主题营造的新路，与旅游业的互动和融合已成为潮流。例如与毗邻的天河城不同，广州正佳商业广场由美国捷得设计事务所参与前期设计，以体验购物乐园为主打；而佛山的东方广场也与佛山市旅游局共同推出国际商业体验之旅。 （江明仪）