深圳:“城中村”大冲改造本月启动

大冲村是深南大道必经之地，辖区面积占深圳高新区面积的78％。记者昨日从粤海街道办事处获悉：大冲村旧改工程本月全面启动，整个工期计划为期6年。 大冲村是南山区最大的行政村，与市高新技术园区和华侨城为邻，下辖6个自然村，是深圳有名的“城中村”。村中道路形同羊肠小道，“贴面楼”、“握手楼”林立，有各类建筑物1337栋，总建筑面积86.8万平方米，其中私宅53.3万平方米。 大冲村旧改是市、区重要试点项目，旧改面积68.7万平方米。南山区委书记王毅、代区长叶民辉要求，大冲村要搞出旧改样板，通过旧改变成深南大道第一村。 改造分为3阶段 据了解，大冲村旧改将实行3步走。拆迁补偿方案将在5月出台。 第一步，开发村口和靠近铜鼓山别墅地块。沿路沿街第一排建成商业楼宇、写字楼、酒店、孵化基地、专业展场等。里面将建成大冲广场，含园林、绿地、文体设施等。围绕着广场建设花园式大冲新村，安置原居民。 第二步，拆厂房（约17万平方米）建公寓。工业厂房外迁后，建设为高新区配套的生活服务基地，含高尚公寓、中小学等。 第三步，集中力量拆除大面积旧民房，改建为花园式、高档次的商品房。 部分细节仍需微调 尽管方案基本确定，但专家和村民对部分细节也提出建议。 据了解，修改建议主要包括：沿沙河西路建成对外商业街，沿铜鼓路建成对内商业街，不宜将商业步行街安排在社区中央（大冲二路）；深南大道与沙河西路均属迎宾路，大冲村沿街立面要与大沙河、名商高尔夫等景观协调；总体空间应强调南低北高、东低西高，轮廓线错落有致，村口的商业办公区要与高新南区相呼应；保护好村内的文物古迹大王古庙、郑氏宗祠和古树。(郑恺 万红金)