上海市闵行区江川路街道片区适老化改造 | 奥默默工作室
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项目名称：上海市闵行区江川路街道片区适老化改造
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项目地点：上海市闵行区江川路街道
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设计公司：
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建成时间：2020年10月
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图片来源：章勇、胡义杰
人/家/城
“野人们停下战车，决定这是他的家。他选择了一块空地，砍倒四周的树木，他弄平地面，开出一条小道，通到溪流或者刚刚离开的部落。”
——勒•柯布西耶
正如柯布描述的人类建造第一座建筑一样，曾经的大学生们满怀热情，从全国各地来到闵行，创造了新中国第一个现代化工业卫星城。如今，当年的年轻人已经成了老人。一个由建设者创造的城市，可以还给年迈的建设者什么样的回馈呢？
江川的建设既有大刀阔斧的规划，也有自然形成的亮点；既有理性原则主导的市场经济，也有水乳交融的市民参与。改造设计也要跳出模板（stereotype），若不同的空间与不同年迈居者/建设者可以沟通而共鸣，那我们的此次更新的目的也就达到了。
▼江川路老城老照片
基础研究
历史背景
江川于1958年被规划为上海第一个工业卫星城；改革开放后，作为第一批国家级经济技术开发区的闵行开发区便成立在江川。作为闵行老牌工业化产业“四大金刚”的集中承载地，江川路街道曾是老闵行最繁华的区域。 随着电机片区原有产业逐渐退出历史舞台，以及居民的老龄化，各类设施逐渐老旧，许多空间闲置荒废，老工业历史逐渐被人遗忘。针对人、居住建筑及其周边环境老化进行重点部位改造的需求日益迫切。
▼陈旧的设施与城市空间
调研策略
上海交通大学奥默默工作室的前期调研中，工作室蛋黄派社区营造团队通过实地问卷、访谈、现场考察体验等方式，对江川路电机片区进行了全方位的病灶分析，对严重老化的区域进行了改造要素筛选，对周边居民深入走访调研，逐渐明确不同尺度下的差异性需求。
▼调研方法、 江川路片区老年人的日常生活、片区老人的相关需求汇总
从居住空间到城市——全流程的病灶分析
居住空间
通过走访、搜集电机片区的现存户型，总结了8种基本户型，也敲定了“劳模之家”作为改造范本，总结了老公房常见的共性痛点（空间局促、生活不便、设备老旧、安全隐患、高差不齐、空间杂乱、缺乏储物空间等），选取王爷爷、夏奶奶作为本片区老年人典型，进行适老化设计。
▼江川路片区的8种常见户型
入户楼道
模拟老人离开居家空间的流线，我们发现老公房的楼道在使用过程中普遍存在一些严重的问题：结构及建筑面层问题（局部非承重墙体开裂、建筑面层脱落、墙面反碱返潮甚至霉变等）；疏散安全问题（楼梯不满足现有规范，私物占用公共走道现象严重）。 我们对该楼道进行详尽的结构检测等，旨在保证入户楼道区域安全的前提下，兼顾无障碍设施。
居住小区与小区大门
一些无障碍通道仅设置于小区外部，小区内部并未划分老年人无障碍的行进区域。老年人在小区行进过程中，可能与非机动车或者机动车碰撞。小区大门仅供通行，过于消极。
城市道路与城市空间
片区存在大量共性问题，如水泥或沥青地面开裂，地面砖缺失、缺乏斑马线、公共活动区域量少质差等。北竹港桥“一桥四方”区域周边适老化设施缺乏尤为严重，且位于片区核心，我们经全盘考量后最终确定在该地集中设置适老化设施。
▼片区内部的图底关系
设计策略
适老化改造的反思
现存的适老化改造，往往仅局限地针对建筑室内、居住小区内部或室外公共空间的某个部位，则此类改造必然是不完整的。
为了实现片区全面适老化防护，需对总结老年人的共性需求，并通过在给定城市范围内的活动路径可能性分析，筛选出改造的点线面要素，进行针灸式的改造提升。
▼老年人行进过程中的问题、最终确定的改造“点、线、面”范围
需求的差异与改造策略
面：粟上海•红园及周边公园——精神文化活动空间需求
改造的原址曾为社区中心与茶室，缺少文化以及公益性的室内活动空间。新的美术馆应立足于江川路后工业时代文化，在恢复社区公益性的同时，融入“工业遗存”的烙印。
美术馆是一个社区共享活力发生器，在展览及文教功能之外，引进乐活空间、综合剧场、社区图书馆和便民小店，融合多重需求。我们又将源自“四大金刚”设备的概念与刘海粟“十上黄山”图画中提炼的刘海粟色相结合，形成了独具一格的工业美学建筑语言。
▼美术馆建成前后对比
▼美术馆外观
▼美术馆室内
▼功能分布
面：孝亲广场疗养花园——记忆与历史需求
疗养花园面积约为900平方米。如何让后来者能在其中阅读工业区厚重的历史，显得尤为重要。我们将此地的工业特征要素拼贴到疗养花园中，利用现状亲水步道结合绿化，旨在用最小的代价串联优势资源，最大化程度留存历史记忆。
▼闵行工业区记忆
▼疗养公园改造前后对比
▼公园卫生间改造前后对比
▼社区食堂旁边的康养公园
面：悦享食堂及周边——餐饮活动空间需求
调研过程中，周边老年人居民呼声最高的“刚需”是助餐。最终敲定通过改造煤气站来满足这一需求。
考虑到周边亦有独居老人，公共空间也极为匮乏，社交行为也应该有发生的场域，故而对煤气站及周边区域进行功能、空间、景观的梳理，在提升一层公共空间丰富性的同时，给予了二层平台以社交行为的可能性，拓展其情景模式。
▼江川路社区食堂及其周边区域
▼502社区食堂改造前后对比
▼江川路社区食堂建成效果 - 远景外观
▼江川路社区食堂建成效果 - 近景外观
▼江川路社区食堂建成效果 - 室内
▼全场地扶手系统、全场地地面导视系统
点：劳模之家——辅具需求
老人有视力较弱，腿脚不便等问题，仅利用现有辅具并不能对老人的生活产生质的改善。我们自研创新适老智能轨道和机械臂，打造“机械”护工，不仅可以充当扶手，还可以通过替换机械部件实现多重用途，如拖地机、吸尘器、机械手、置物篮、移动座椅或者电动机械用具。
▼劳模之家改造前后对比
▼无障碍设计以及辅具“机械臂”使用
▼改造后室内
▼设计成果中解决的问题与优势
点：入户楼道——色彩与光的需求
入口的穿孔板和水磨石扶手以及楼道内部的暖色系材质，在视觉上营造出温馨的气氛。楼梯间内设置了全方位感光照明系统，两侧扶手贯穿整个楼道。对于光线亮度、色温，穿孔板颜色的筛选以及基础无障碍设计，缓解了老年人在上楼过程中的不适感。
▼老年人对于色相、明度、空间倾向调研 图源：《基于行为心理分析下的养老建筑空间色彩量化研究》于政坤，工作室重绘
▼楼道口改造前后对比
▼楼道改造前后对比
▼楼道及住宅入口空间的光线及色彩控制
线：小区出入口与街道指示系统——日常性外出辅助需求
通过实地调研老年人日常出行的行为轨迹，在关键部位设置社区慢行系统、全场地扶手系统、全场地地面导视系统，通过出行全流程的适老化改造，满足其日常性外出辅助的需求，保护老年人不受常规的意外伤害。
▼小区入口改造前后对比
▼北竹港桥改造前后对比
▼小区内外的适老化设施
合力：要素的综合
若想在资源、规模、资金、管理等多重限定下形成较好的改造与使用效果，需做到多层次的关注。改造从室内近人尺度过渡到城市空间，通过人与人、人与项目、项目之间的不断磨合与资源平衡调配，最终在“点线面”改造策略下，达成更合理的适老化改造效果。
▼项目的“合力”
四结语 改造的落实，需要居民、居委会、政府各部门与建筑师之间不断磨合共建才能形成。我们认为，当下复兴历史街区，需要超越传统意义上的建筑物质性修缮，深入发掘、保护和激活生活意义，而进入“日常性”的复兴。以最小且最具示范性的介入方式，达到最适宜的片区更新成果。 但同时，我们认为，一是目前仅有针灸式改造的覆盖面依然不够，若想产生质变，需大面积推广；其次，后期的社区营造在下一层级的工作中更为重要。工作室的社区营造IP项目“蛋黄派——在发现之旅”也在稳步推进，旨在针对江川路的病灶，打出持续性疗愈的“组合拳”，最终再现江川路电机片区昔日繁荣，提升老年人生活的幸福感。
▼江川路项目汇总
项目信息
项目名称：上海市闵行区江川路街道片区适老化改造
项目地点：上海市闵行区江川路街道
设计单位（规划、建筑、景观、室内、VI导视系统）：上海交通大学设计学院奥默默工作室、上海华都建筑规划设计有限公司
设计团队：张海翱、徐航、姚奇炜、李迪、朱婷婷、李纪鸿、苏晓鹤、曹家昌、段依林、杨亚东、李刚、孙加颖、渠基建
社区营造：上海交通大学设计学院奥默默工作室蛋黄派社区营造团队
建设时间：2019年10月到2020年10月
特别感谢：上海市闵行区江川路街道办事处
建筑摄影：章勇、胡义杰
文字编辑：梁栋楠
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