筑城楼市 回归"新都市"主义

    环境倍受关注 山水聚集人气 

    记者近日采访发现，随着市政府创建“文明林城”步伐的深入，回归自然、享受便利，成为众多市民期待的理想居住方式，而一些房开商也将目光瞄向了能够构建都市生态家园的区域，“新都市”主义思潮正渐渐涌起。 

    天然大环境：“依山傍水”热力旺盛 

    由于新的中心城金阳新区还在构建当中，城乡一体化的进程相对缓慢，筑城市民脑海里的都市情结仍然烙印深深。一方面希望回归自然，住进“绿色”生态家园；另一方面又不想舍弃缤纷多彩、快捷便利的都市生活。于是，如何寻求一个契合点，实现城居郊居和谐统一，成为购房者和房开商关注的问题。 

    贵阳历来享有山水灵秀之美誉，黔灵山的灵，南明河的秀，在这样的一个区域内打造房地产环境，依山傍水自是首选。 

    南明河的魅力已经凸现出来，古迹甲秀楼的座落其间、众多高层商住楼的聚集、大型休闲广场的落成、沿河文化餐饮业的崛起，显示了“河岸文化”的强大生命力。 

    如今，“山地文化”也已成为筑城文化的精髓之一，其中黔灵山的优势不言而喻。黔灵山以其灵秀和飘逸聚焦了很多精明发展商的目光，其周边也因此聚集了旺盛的人气。 

    人造小环境：小区“生态”渐入佳境 

    眼下，有很多开发商已经主动引入生态概念进行住宅区的建设，并将其作为小区住宅的一个主要卖点。很多开发商对“生态”二字都有共同的理解，高水准的环境规划设计，提高小区绿化率；此外，房屋主体结构、户型设计也至关重要。目前，房屋主体结构的节能设计开始逐步应用，使用保温材料与构造，提高建筑热环境性能；户型设计讲求自然通风，良好的户型在夏季可取代空调的作用；采光设计也涉及节能，如采用明厅、明卧、明厨、明卫的设计，就能节约照明用电。当然，这一切的营造都需要开发商的精雕细琢和不断推陈出新。 

    ２００２年，筑城众多开发商在开发楼盘时会更加注重大、小环境的配套，而多数购房者也会把环境作为购房的一个必要参考条件，随着这一居住理念渐渐入人心，回归“新都市”将成为又一个热点。 

    文/林黔厦