厦门东部“火炬园”规划通过专家评审

昨日，厦门市计划建设的火炬东部产业园区控制性详细规划通过专家评审并原则通过，产业园区预计年初开工建设。该规划是厦门市城市规划院受厦门火炬高新区管委会和厦门火炬投资开发有限公司委托编制的。 　　专家认为，厦门市火炬东部产业园区的建设将加速厦门市产业结构调整，拓展高新技术产业发展空间，实现火炬高新区的二次创业。 　　[B]地处翔安区中心 [/B] 　　规划建设的厦门火炬东部产业园区东起新马路，西至翔安大道，南至水琼线，北至内土安路，规划总面积４．７５平方公里，居住人口１．７万人。 　　该园区处于翔安区中心，交通便捷，区位优势明显。向南通过“翔安大道—东通道—仙岳路”与厦门岛相连；向西通过水琼线连接西柯城市组团；向东通过水琼线和水头及泉州相接；向北通过翔安大道、新马线连接马巷、３２４国道和高速公路。 　　此次规划凸现高科技园区特征，拟创造一个工业分区明确，公共设施共享、生活区集中、市政设施齐全，职工生活便利的高科技工业园区。发展配套的商业办公、文化娱乐、公共服务及生活居住等功能。 　　[B]３个功能区半环状分布 [/B] 　　在园区布局上，从园区中部向外围呈半环状形成３个功能区：中心区、展示区和综合区。 　　中心区：分布于西亭路两侧，与翔安大道相邻。北侧原郑坂村用地规划为中心商业服务区，设置一些必要的商业设施，服务工厂职工及商务办公人员；南侧规划为大型的商务办公区，作为园区内企业集中的办公场所及东部产业园区的管理机构。中心区设置集中绿地、集散广场、停车场、公交首末站等基础设施，同时对办公建筑进行精心塑造，共同烘托中心区氛围。 　　展示区：呈半环状环绕于中心区的南、东、北三面，主要布置一些厂区形象较好、环境品质高的知名企业。展示区与中心区共同形成东部产业园区对外宣传的窗口。 　　综合区：包含一些普通的高科技企业及职工生活区，呈半环状分布于园区的最外侧。规划考虑现实的可操作性，近期对西亭村和下坂村予以保留并适当改造，远期拆迁。近期的旧村改造措施包括：疏通消防通道，增添必要的市政基础设施和公共设施，包括小学、幼儿园、农贸市场、公交首末站、停车场、社区公园等。改造后的旧村和职工宿舍共同形成园区的生活区，呈带状分布于园区的东侧、新马路的西侧。 　　[B]注重环保绿化 [/B] 　　为保护园区内的古树名木，将设置宽敞绿地；形成点、线、面结合的绿地系统，内部景观系统与绿化系统相联系；实行雨污分流的排水体制；生活空间进行分隔，减少噪声、废气对生态环境的破坏和居民的干扰。规划区内设置３个清洁楼、６处垃圾收集站，按每０．５—０．６万人设一处公厕，共设９座。 　　[B]先解决中心区交通 [/B] 　　根据规划，西亭路以南为一期的开发范围。为满足中心区近期交通需求，在西亭路与翔安大道交叉口处预留匝道空间；积极改造西亭村，增加旧村的基础设施，包括小学、幼托、居民活动场所、停车场等，增设消防通道，改造危房，消除安全隐患；扩建马巷水厂，沿翔安大道东侧铺设临时干管；建污水处理厂一期；铺设雨水管和排洪沟。另外还有电力、电信、有线电视、燃气等设施也将随着一期建设同时铺开。